Здравствуйте. Есть зем. участок в деревне, но выяснилось, что деревня отсутствует в ПЗЗ, т.е. администрация поселения включила выборочно только несколько деревень в ПЗЗ. Возможно ли получить разрешение на строительство жилого дома без включения деревни в ПЗЗ? Или это обязательно? Если обязательно, то что для этого нужно сделать лично мне и сколько эта процедура займет времени?
Столкнулась со следующей проблемой.
Правилами землепользования и застройки установлено:
ширина земельного участка 20 м
длина земельного участка 30 м.
Фактически конфигурация земельного участка представляет собой форму — треугольник.
Следовательно, ширина земельного участка на протяжении всей его длины не соответствует параметру по ширине (ПЗЗ. Суд отказал в утверждении схемы указывая на несоответствие ширины земельного участка в его средней части, требованиям ПЗЗ (20 м)в результате незначительного сужения на 1 метр, так как ширина в середине 19 м.
Читать дальше →
Добрый день, имеется два земельных участка Федеральная собственность, ВРИ разные, в ПЗЗ не прописаны, надо сделать перераспределения ( по фактическому пользованию). Какой должен быть вид работ? Я думаю ПМТ утверждённой Росимущества. Может кто нибудь уже сталкивался, может кто-нибудь поделится образцом. Спасибо
Добрый! Подскажите, кто-то делал уточнение зу с увеличением площади по ПЗЗ именно в СНТ? Увеличение получается за счет ЗОП и почти все садоводство окадастрено таким образом, но я получила приостановку с разъяснением, типа «не имею права за счет ЗОП увеличивать», даже с согласия председателя. Кто-то делал?
Добрых вечеров! Кто делал учет изменений участка в СНТ с увеличением площади от юридической по выписке из ПЗЗ? Я вот сделала, руководствуясь ст. 26, п. 1, абз. 32 218 ФЗ, но почему то не прошло… гадаю что да как.
Добрый день.
Есть земельный участок 100Га. Участок в муниципальной собственности.
Изначально на учете он стоял с Сельхоз категорией и ВРИ Сельхозпроизводство.
В данный момент земельный участок включен в границы населенного пункта и изменена его категория на земли населенных пунктов.
ВРИ осталось прежним, для сельхозпроизводства.
Осталось сменить вид разрешенного использования.
Если муниципалитет захочет присвоить этому ЗУ разрешенное использование ЛПХ, в кадастре внесут это изменение для участка размером 100Га?
Читать дальше →
Добрый вечер.
есть участок ИЖС. земли населенных пунктов. построили дом. вид разрешенного использования земли: Для строительства жилого дома.
Как изменить вид разрешенного использования с «Для строительства жилого дома » на " для эксплуатации жилого дома". и вообще возможно-ли это? этого требует земельный комитет. подали в кадастровую палату заявление с декларацией. отказали. не соответствует виду разрешенного использования, указанному ниже:
есть в сети файл «Равнозначные виды разрешенного использования». без ссылки на нормативные документы. пишут что это равнозначные понятия. если у кого-нибудь есть ссылка на документ, скиньте пожалуйста.
если это не равнозначные понятия, то как изменить один вид на другой?
участок находится в зоне Ж1.
Читать дальше →
Здравствуйте уважаемые коллеги! Может кто сталкивался с такой ситуацией!? Я кадастровый инженер, ко мне обратилась организация, заказали Схему расположения ЗУ на КПТ, земельный участок для размещения станции катодной защиты (для обслуживания газопровода). Участок 2м. кв., расположен в секторе частной застройки, но на землях ТОП(территории общего пользования), газопровод будет обслуживать тот, который идет по улице. Подготовила схему, повезла в данное сельское поселение на подпись главе администрации. Землеустроитель данного сельского поселения сказал что участок предоставить не может, так как он расположен на территории общего пользования, якобы для них согласно ПЗЗ виды разрешенного использования не предусмотрены!!! Как так? ведь например ЛЭП тоже на территории общего пользования в основном расположены! но их же ставят на учёт как то?! А какими законами или нормативно — правовыми актами оперировать в разговоре с администрацией не могу понять, первый раз сталкиваюсь с таким. Обычно в других сельских поселениях участки под газопровод без торгов и лишней волокиты на учет ставили.
Добрый день!
На данный момент имеем следующую ситуацию.
1. Есть утвержденные правила землепользования и застройки (ПЗЗ) на муниципальное образование (сельское поселение).
2. Есть картографический материал к принятым ПЗЗ (схемы градостроительного зонирования территорий 11 деревень входящих в поселения).
3. В утвержденном ПЗЗ есть описание нескольких жилых зон Ж1, Ж2, Ж3.
4. На данный момент на утверждении находится генеральный план поселения.
Согласно этому генеральному плану
а) образуются ранее не учтенные в реестре две деревни, и образуется новая деревня (населенный пункт).
б) появляется новая жилая зона: Ж10-земли экопоселений.
Читать дальше →
Здравствуйте!
На земле стоит жилой дом.
Категория земель — земли населенных пунктов;
Разрешенное использование — для дачного строительства.
Происходит раздел участка между собственниками (межевание).
Дома пока не делится.
Просьба ответить на следующие вопросы:
1. Какое минимально разрешенное расстояние должно быть от жилого дома до забора, отделяющего участок от соседнего участка? А от нежилой постройки (к примеру, гаража)?
2. Какое минимально разрешенное расстояние должно быть от дома до забора, отделяющего участок от улицы? А от нежилой постройки?
3. Что именно является границей дома, от которой замеряется расстояние в вопросах 1 и 2? Стены дома или периметр проекции дома на поверхность земли?
4. В каких именно нормативно-правовых актах содержатся ответы на вопросы 1, 2 и 3 (если не сложно, укажите конкретные статьи)?
5. Проводит ли Кадастровая палата Росреестра проверку документации, разработанной кадастровым инженером при проведении межевания, на предмет правильности расстояний из моих вопросов 1 и 2 при постановке на кадастровый учет размежеванных земельных участков? Или они, как Регпалата, слепо верят поданным документом и при постановке на кадастровый учет размежеванных участков напрочь забывают о стоящем на них доме (мухи — отдельно, котлеты — отдельно)?
Спасибо