Учет изменений участка в СНТ по ПЗЗ
Добрых вечеров! Кто делал учет изменений участка в СНТ с увеличением площади от юридической по выписке из ПЗЗ? Я вот сделала, руководствуясь ст. 26, п. 1, абз. 32 218 ФЗ, но почему то не прошло… гадаю что да как.
7 комментариев
Что касается площади. В заключении надо прописывать минимальные и максимальные размеры ЗУ в соответствии с ПЗЗ. У вас в заключении я вижу только минимальный размер. Если ПЗЗ не устанавливает маскимальные размеры для данного вида разрешенного использования, то надо ссылаться на какой-либо местный нормативынй акт, устанавливающий такие предельные размеры.
По конфигурации участка. Можно в заключении прописать, что так сложились фактические границы на протяжении более чем 15 лет, кроме того границы согласованы председателем СНТ и со смежными землепользователями.
По конфигурации мне тоже непонятно, участок был увеличен за счет ЗОП, в акте стоит подпись председателя, значит он согласен. А генплану 100 лет в обед. Ни одна граница не будет по конфигурации ему соответствовать.Вообщем эта приостановка действительно странная. А связи с регистраторами нет, что самое обидное.
По поводу того что вы увеличиваете участок на предельный минимальный размер — это да, но увеличив его таким образом вы можете превысить его максимальный размер. Вот для того, чтобы регистратор убедился что вы не вышли за макс.предел, я считаю необходимо упомянуть и предельный макс.размер со ссылкой на нормативный акт, устанавливаюющий предельные размеры.