Изменить вид нежилого помещения в МКД

Здравствуйте, произошла такая ситуация, МКД благополучно был поставлен на учет и выясняется теперь, что одно из нежилых помещений в подвале, которое по проекту и заявке заказчика предназначалось изначально под коммерцию и на учет поставлено как нежилое. А сейчас заказчик обращается с претензией якобы мы допустили ошибку и данное помещение должно относиться к общему имуществу многоквартирного дома, так как там находится водомерный узел (2й в доме), хотя на момент обследования в.у. был только один, а это помещение по всем признакам было коммерческим. Подскажите, может кто-то имел опыт подобный, как можно изменить вид нежилого помещения? Насколько это сложный вопрос, если в результате меняются площади нежилых помещений и общего имущества по всему дому? Возможно ли это сделать как исправление ошибки или если всё-таки учёт изменений, тогда на основании чего?(хотелось бы избежать собрания подписей собственников дома и визитов в администрацию).
Буду благодарна за любые размышления и предложения на эту тему.

Межевание (уточнение границ) ранее учтенного участка, с сохранением его статуса.

Добрый день, буду очень признателен за подсказки по такой ситуации:
Участок стоит на кадастровом учете с 2005 года,«без уточнения границ», ИЖС.
Указана заявленная площадь, в качестве ориентира адрес домовладения, данные о форме собственности и собственнике отсутствуют.
По факту: большинство соседних участков отмежованы, как следствие, почти все границы сформированы, площадь чуть меньше заявленной, в 2005 проводился раздел большого участка при домовладении, в числе прочих был выделен этот участок, какая-то привязка к местности точно проводилась, но документов нет (только нотариальное согласие домовладельцев на раздел общего участка).
По правоустанавливающим: есть два свидетельства от 1992, на двух совладельцев дома (из четырех), сумма (двух) площадей равна заявленной площади участка. В свидетельствах «дачный участок», а не «ИЖС».
Собственно вопрос: можно ли как-нибудь провести уточнение границ, внести данные в кадастр, но при этом сохранить статус «ранее учтенный»?
т.к. есть большие сомнения, что удастся зарегистрироваться по этим свидетельствам, не буду подробно расписывать ситуацию, и так извиняюсь за большое количество буковок.

Учет изменений квартиры

Добрый день коллеги. Имеется квартира в двухквартирном доме (у каждой квартиры свой участок, по факту дом блокированной застройки, но по кадастру стоит как многоквартирный), к которой был пристроен пристрой (извиняюсь за тавтологию). На квартиру выдано разрешение на реконструкцию, на основании него был подготовлен тех. план и далее выдано разрешение на ввод в эксплуатацию квартиры с внесенными изменениями. Кадастровая выдала приостановку, ссылаясь на то, что разрешение на ввод на квартиру не выдается. Причем до этого было два аналогичных объекта и никаких проблем не возникало. Вот теперь встал вопрос на основании какого документа подготавливать тех.план на внесение изменений в квартиру. У кого был подобный опыт, подскажите пожалуйста. Всем большое спасибо.

Уменьшение охранной зоны земельного участка

Доброго времени суток, подскажите пожалуйста на участок наложено обременение охранная зона от ВЛ, согласно постановлению РФ 160 от 2009 Зона должна быть 20метров от ВЛ, но по факту больше. Могу ли я на основании этого постановления, сделать внесение изменений, или нужно согласовывать схему на КПТ в администрации?


Читать дальше →

Учёт изменений сооружения

Доброе утро всем!!!
Подскажите, если кто делал тех.план по учету изменений сооружения? изменение: 1. адреса и 2.площади.
есть какие-то особенности?
из документов прикладываю только разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, площадь и адрес на основании разрешения пишу.
изначально площадь было указана с округлением, в разрешение прописано 14,8 м а КИ написал 15 м (пропустили с ошибкой в Росреестре, несоответствие с документом).
по практике вообще пропускают нормально такие дела?
Может если у кого были такие дела, не могли бы прислать заключение на почту mariya.procenko.92@mail.ru или сюда кинуть(просто от него много чего зависит, а я незнаю что и писать кроме того, что площадь и адрес указаны на основании Разрешение и то, что площадь округляем по приказу 693 до 0,1 метра)