Добрый день! Принимает ли кадастровая палата план границ охранной зоны, графического описания, в форматах А2, А1, А0? В 650 приказе про форматы не сказано.

Здравствуйте! На земельном участке с разрешенным использованием: «для размещения бани», площадью 350кв.м. выстроена небольшая деревенская баня. Сделал техплан по декларации, но росреестр не пропускает, требует предоставить разрешение на строительство. Раньше все проходило без разрешения. Это что то изменилось в законодательстве? Как быть?

Здравствуйте. Жилой дом не стоит на кадастром учете, но на него есть технический паспорт до 2013 года. На дом правоустанавливающих документов нет, есть постановление о предоставлении в собственность земельного участка. В таких случаях регистраторы отказывают в регистрации права собственности на дом, так как нет оснований, нужно предоставить документы именно на дом или обращаться в суд.
Я попробовала подготовить технический план на дом (дом 1960 года) на основании тех. паспорта, постановления и декларации.
Читать дальше →

Добрый день, если территориальная зона попадает в зону охраны, нужно ли отображать ее (зону охраны) на Плане границ в Разделе 4, при формировании Графического описания территориальной зоны?

Добрый день, от неопытного специалиста. Ситуация такая, что не когда не имел дело с ППТ и ПМТ, но так получается что необходимо разобраться с замечаниями от Россреестра, так как не ставят газопровод на кадастровый учет. Так вот есть 2 деревни с антологичными замечаниями, разработкой межевания занимался специалист которой уволился уже давно и нет не кого кто в этом понимает. Вопросы такие:
1. Не предоставлены документы об установлении категории и вида разрешенного использования земельного участка. — Пытался добиться этого документа от Администрации района, так как газопровод идет по большей части по их земле, но безуспешно сказали не чего подобного мы не предоставляем и впервые слышим об этом. Может кто-нибудь сможет подсказать, что все таки за документы такие и где мне их достать?
Читать дальше →

«В нарушение п. 70 Требований в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, позволяющих определить местоположение границ на местности....» — кто, что пишет в ЗКИ по данному поводу, ведь не всегда же можно успевать заказать Орто-фото в Палате на район работ.

Здравствуйте. Собираюсь пройти профессиональную переподготовку по программе «Кадастровая деятельность». Посоветуйте где лучше? Предлагают пройти обучение в частном образовательном учреждении дополнительного профессионального образования «Институт непрерывного образования» г.Иваново, а так же в учебном центре «Объединение кадастровых инженеров Сибири» ( Объединение КИ Сибири" предлагает СРО в котором я состою но там дороже)

На кадастровом учете стоит здание площадь которого сумма площадей помещений (здание зарегистрировано до 01.01.2017).
сейчас необходимо разделить это здание на два. Площадь каждого образованного здания буду считать в соответствии с приказом 90, что повлечет за собой несоответствие суммы площадей образованных зданий площади делимого здания. Намереваюсь всё это описать в заключении кадастрового инженера.
Может быть кто-нибудь сталкивался с подобным случаем и есть противоположное мнение (с обоснованием какими-либо письмами МЭР или нормами закона) по этому поводу.
По поводу проектной, разрешительной, судебной разрешающей раздел документации прошу не комментировать. Вопрос лишь в площади.