Здравствуйте. Жилой дом не стоит на кадастром учете, но на него есть технический паспорт до 2013 года. На дом правоустанавливающих документов нет, есть постановление о предоставлении в собственность земельного участка. В таких случаях регистраторы отказывают в регистрации права собственности на дом, так как нет оснований, нужно предоставить документы именно на дом или обращаться в суд.
Я попробовала подготовить технический план на дом (дом 1960 года) на основании тех. паспорта, постановления и декларации.
В ЗКИ прописала, что к объектам, построенным до введения в действие Градостроительного кодекса РФ 2004 года, для государственной регистрации прав и кадастрового учета должны предъявляться требования по предоставлению тех документов (разрешений), которые являлись необходимыми на момент создания этих объектов, что В соответствии с частью 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти, технический план и т.д.
То есть я хотела, чтобы технический план служил основание для регистрации права собственности и т.д. Получила приостановку " дом является ранее учтенным и его нужно поставить на кадастровый учет на основании тех. паспорта, оснований для регистрации права собственности нет".
Знаю, что на основании ст 45 ФЗ 221, ранее учтенные объекты должны стоять на кадастровом учете, тех. план для этого не нужен, но может быть есть возможность поставить жилой дом на основании тех. плана, включив в его состав тех. паспорт, и воспользовавшись частью 2 статьи 14 зарегистрировать право собственности? Спасибо.