Раздел здания на два здания (образование зданий путем раздела)

Технический учет: техпланы и акты обследований
На кадастровом учете стоит здание площадь которого сумма площадей помещений (здание зарегистрировано до 01.01.2017).
сейчас необходимо разделить это здание на два. Площадь каждого образованного здания буду считать в соответствии с приказом 90, что повлечет за собой несоответствие суммы площадей образованных зданий площади делимого здания. Намереваюсь всё это описать в заключении кадастрового инженера.
Может быть кто-нибудь сталкивался с подобным случаем и есть противоположное мнение (с обоснованием какими-либо письмами МЭР или нормами закона) по этому поводу.
По поводу проектной, разрешительной, судебной разрешающей раздел документации прошу не комментировать. Вопрос лишь в площади.

5 комментариев

avatar
Образование 2 зданий из 1 может быть только в результате реконструкции, т.е. 2 новых здания будут вводиться в эксплуатацию с новыми площадями и нет никакой разницы в том что сумма их площадей не сойдется с прежним зданием из которого они образованы. Сумма площадей принципиальна только когда из здания образуются 2 помещения.
avatar
Делили раздел по решению суда, площади брали из старого техпаспорта, не по 90 приказу. В кадастровой прошло.
avatar
В данном случае все зависит что написано в решении суда, если площадь взята из тех.паспорта, тогда да, хотя 90 приказ имеет приоритет, просто видимо кадастровая не заморачивалась и регистраторы проглядели.
avatar
Техплан делается ДЛЯ суда. В своем вопросе просила дать комментарии по существу Закона и его понимания разными кадастровыми инженерами и практики сложившейся в регионах. Повторюсь: по поводу разрешительной документации прошу не комментировать!
avatar
Если техплан для суда, тогда делайте описание каждого образованного здания по 90 Приказу и пофиг что было до этого. Если суду нужно обоснование, в заключении КИ укажите на площадь по техпаспорту и площадь, определенную в результате кад.работ по 90 Приказу.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.