Пункт 70
«В нарушение п. 70 Требований в межевом плане в разделе «Заключение кадастрового инженера» отсутствует обоснование уточнения местоположения границ земельного участка при использовании сведений, позволяющих определить местоположение границ на местности....» — кто, что пишет в ЗКИ по данному поводу, ведь не всегда же можно успевать заказать Орто-фото в Палате на район работ.
37 комментариев
Во-вторых, в том же п.70 Требований описано что надо указывать: объекты искусственного происхождения(кирпичное ограждение, стена здания
). Я обычно пишу, что граница н1-н2 проходит по металлическому забору, н2-н3 по забору сетка-рабица и частично по стене здания. Ну как-то так…
всё было в МП приложено (ответы с БТИ, администрации, палаты — что данные отсутствуют по данному участку), в ЗКИ прописано, что т.к получены отрицательные ответы, то за верные границы — принимаются фактические границы участка — закреплённые на местности деревянным забором… — а в ответ — ОТКАЗ В СНЯТИИ
лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости,
расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому
учету и (или) технической инвентаризации; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных;
материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства
и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному
планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных
районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории".
Я приложила к межевому плану тех. паспорт на дом, в зки все описала, сослалась на это письмо, межевание прошло.
площадь бьётся на 100% — один в один как в ЕГРН (650 кв.м.), писал в ЗКИ — конфигурация соблюдена (в соответствии с Генпланом СНТ) и площадь соответствует без малейшего увеличения
Я в работу в принципе не беру участки, где в документах нет графики. Назовите перечень документов, которые вы используете
— Просто пошлите второй раз.
Послала второй раз. Опять приостановка. С той же формулировкой. Спрашиваю:«На этот раз что не так?» Жует сопли — все в отпуске, ни кого нет.
Вот сижу и не знаю, что делать? На аппеляцию ехать за 250 км за свой счет? Жалобу писать на регистратора, да она хорошая знакомая? А может это указание с выше на предстоящий период писать приостановки с такой формулировкой и просто подождать надо?
«В соответствии с частью 10 статьи 22 Закона о регистрации, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050601:XX (документ, подтверждающий давность пользования и местоположение земельного участка, содержащий исчерпывающее текстовое или картографическое описание границ данного земельного участка).»
Огорчает только что, «Дачную амнистию» до сих пор не приняли, потому что депутаты теперь на каникулах и что сразу же «подарки» на голову посыпались.
Да, про «Дачку» слышал, так и подумал с самого начала, т.к знакомый (он в Совете Федер. работает) ещё сказал — «рано радуешься»