Всем Добрый день! Пришла приостановка по учету изменений помещения с таким пунктом: «Согласно п. 74 Требований фрагмент Плана здания, сооружения, этажа оформляется в случае, если помещение, машино-место расположено в пределах изолированной части этажа здания, сооружения либо части здания, сооружения (например, подъезд здания). При этом на фрагменте Плана здания, сооружения, этажа указывается обозначение такой части(например, подъезд N 1).»
У меня на поэтажном плане указан номер помещения римскими цифрами «II», в заголовке указан номер помещения из адреса «помещение 1|1», ниже есть схема расположения помещения на этаже. В здание нет подъездов или деления на секции. Может быть кто то сталкивался с подобными замечаниями, не понимаю что еще нужно указать.

Всем Добрый день! Пришла приостановка с таким пунктом: «Согласно п. 62 Требований в случае использования метода спутниковых геодезических измерений(определений) для определения координат характерных точек контура здания, сооружения объекта незавершенного строительства, координат специальных меток и (или) характерных точек границ помещений для подготовки описания местоположения машино-места в разделе „Схема
геодезических построений“ отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической сети и точки съемочного обоснования, на которых располагались базовые станции, расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки контура объекта
кадастровых работ. Однако, точки съёмочного обоснования, а также расстояние от точки съёмочного обоснования до точки контура на СГП не указаны, либо отсутствуют пояснения в заключении кадастрового инженера о неиспользовании точек съемочного обоснования.»
Всегда делала схему без точек съемочного обоснования и всех все устраивало. Сможете подсказать, пожалуйста, как лучше написать в заключение почему их не обязательно использовать.

Доброго всем дня коллеги! Помогите разобраться с таким вот вопросом: ставлю на учет дороги, участки конкретно под дороги не сформированы. В некоторых местах дорога пересекает ранее поставленные участки, например участки для строительства газопровода. Все эти участки не зарегистрированы. Соответственно в тех. плане я указывал эти участки, так как обязан их указывать. Так же прописывал, что участок не сформирован и объект расположен в таком то квартале и т.п. До настоящего момента все проходило хорошо, претензий у Росреестра не было. Равно как и в предыдущие годы кстати. Теперь же прилетели приостановки на часть дорог, с указанием что нужно обязательно сначала сформировать участок под ними и что недопустимо пересечение с другими участками. Подскажите пожалуйста, на какой документ можно сослаться, в вопросе постановки объекта в квартал? Не могу найти информацию. И как ставить дороги без пересечения с другими участками? Там же и под ней и над ней, что только не проходит? Никогда до этого таких отказов не получал по участкам. Помогите пожалуйста разобраться, очень срочно нужно. Спасибо всем!

Доброго всем дня. Ситуация такая: подготовил технический план по учету изменений жилого дома, все стандартно, обычный ТП. Регистратор делает приостановку, ссылаясь на 218-ФЗ пишет, что в декларации и в тех. плане не заполнены реквизиты, такие как год завершения строительства, адрес, наименование. Я ей поясняю, что при учете изменений в ТП заполняются только те пункты, по которым были изменения. В ответ приостановка. Подскажите пожалуйста, на какой пункт 218-ФЗ она ссылаться может, или может я какие то изменения упустил в законодательстве? Спасибо всем за ответ заранее.

Добрый день, подскажите пожалуйста: есть справка на гараж о принадлежности и выплате паевого взноса, есть земля(аренда кооперативу) гараж построен 2007 год. Как легализовать право на гараж?

Является ли договор на размещение объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута правоустанавливающим документом на земельный участок, для Государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на созданное сооружение насосной станции, объект вспомогательного использования линейного сооружения водоотведения, в соответствии с частью 10 статьи 40 218-ФЗ. Или может у кого-нибудь есть идеи по оформлению, ситуация такая: На кадастровом учете стоит линейное сооружение (канализация) введена в эксплуатацию в 2011, согласно проектной документации при строительстве которой была предусмотрена еще и канализационная насосная станция, при этм на кадастр поставлено только линейное сооружение. Канализационная насосная станцию расположена на землях государственного уровня собственности, за пределами земельного участка собственника. Подготовили технический план, как на сооружение вспомогательного использования, разрешение и ввод для данного объекта не предусмотрен. Получили приостановку в связи с тем, что не оформлен земельный участок. Как в данной ситуации можно оформить данное сооружение?

Здравствуйте,

Есть подземное сооружение, которое представляет из себя ж/б плиту (фундамент), на котором закреплены два цилиндрических резервуара. На верхней части резервуаров находится ж/б «коробка» которая называется «пространство для прохождения коммуникаций» (высота менее 1,8, не этаж, не помещение). Сверху ж/б коробки многослойное покрытие (или можно сказать кровля), которое примыкает к уровню земли (последний слой бетонная плитка).

Границы фундамента, коробки и бетонной плитки на уровне земли совпадают. Т. е. если смотреть сверху это прямоугольник, из которого ничего не выступает.

Техплан, ввод в эксплуатацию. Росреестр несколько раз пишет что-то вроде: выявлено несоответствие сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости в техническом плане сведениям представленной документации, в техническом плане, оформленном в электронной форме в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем, сведения о контуре сооружения противоречат сведениям, приведенным в представленной документации.

Уже было испробовано:
Вариант 1 подземный контур в виде прямоугольника, координаты — контрольная съемка геотреста с 4 точками, исполнительный чертеж фундаментной плиты сданный, как полагается в ИСОГД.
Вариант 2 два контура подземный (то же самое как и в первом варианте) и наземный — границы покрытия из бетонной плитки. Так как оба контура совпадают в техплане указаны точки только одного — наземного.

Как перевести с чиновничьего языка на человеческий? Что они хотят.

Здравствуйте! Ставлю на учет газопровод, РНР получены и т.д. Но вот пришла приостановка из-за того, что на кадастровый учет недавно был поставлен путем перераспределения с неразграниченными землями участок. Из-за чего у меня, естественно, нет оформленных земельно-правовых отношений. Как стоит поступать в таких случаях? Есть ли шанс, что если в заключении подробно разжевать регистратору причины, почему у меня нет договора аренды или сервитута на такие участки, то сооружение встанет на учет?

Всем привет! Хотел сформировать схему под капитальный гараж (собственность) в ГСК и получил отказ от ОМС. В отказе ссылаются на Проект межевания территории и на п.п.5 п.6 ст.11.10 ЗК. Данный пункт (случай отказа) звучит так: "
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами; "
Кто нибудь знает что это за федеральные законы и вообще что с этим делать? Государство одной рукой дало людям возможность оформлять свои отдельные гаражи (несмотря на то что они в ряду) но другой рукой препятствует в этом.
Утвержденный ПМТ предполагает образование участка под весь гск что в настоящее время невозможно.

Добрый день! Ставлю на учет газопровод, в приостановке указан следующий текст:
— Раздел «Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке» оформлен с
нарушением п. 63, 64 Требований.
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах
земельного участка (Схема) предназначена для отображения местоположения здания, сооружения,
объекта незавершенного строительства относительно границ:
1) земельного участка (при наличии в ЕГРН описания местоположения границ земельного
участка в виде списка координат характерных точек), а также других объектов недвижимого
имущества, расположенных в границах земельного участка;
2) кадастрового квартала (при отсутствии в ЕГРН описания местоположения границ земельного
участка в виде списка координат характерных точек);
3) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и используемых
без предоставления земельных участков и установления сервитута.
Необходимо подготовить графическую часть в соответствии с п.63, 64 Требований.

Что именно хочет росреестр? до этого была приостановка в частности из-за того, что не отражены земельные участки (их части)…
Есть вариант убрать все участки, по которым не проходит сооружение. Есть вариант отразить на схеме вообще все ОКСЫ, остальное оставить неизменным. Сижу, теряюсь в догадках (т/ф не указан в приостановке).
Схема в приложениях. Заранее спасибо!