Технический учет: техпланы и акты обследований

+50.86
543 читателя, 1476 топиков

Требуют справку от БТИ

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здрасьте всем! Сдали на учет объект котельная, как бесхозный. Документов никаких, кучу справок об этом администрация дала и декларацию подписала. Получили приостановку по причине того, что нет справки из БТИ, что не проводилась техинвентаризация… Первый раз такое словили… Было у кого нибудь такое? Или это лобби для БТИ?

Реконструкция жилого дома

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте коллеги, Проведены работы по реконструкции жилого дома.При газификации дома решили объединить дом с летней кухней.Была поставлена единая новая крыша над всем зданием, увеличена высота стен, обустроен вход в дом через летнюю кухню. Вопрос подготавливаю технический план.Это учет изменений или образование в результате объединения.Дом и летняя кухня с правами, должны будут сняты с учета, а другой кадастровый номер появится.

Уточнение координат подъездного жд пути

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте! Сооружение жд путь нужно уточнить координаты, право собственности есть на основании учредительного договора и акта приема-передачи. На руках у собственника технический паспорт жд хозяйства 2011г. Смогу я на основании этого паспорта уточнить координаты? На землю ничего нет. На жд пути есть также весы. Как ставить такой объект? Линейно или это линейка с площадным на ней с пересечением? Опыта нет с подобными объектами.

Технический план на здание или помещение

Технический учет: техпланы и акты обследований
Подскажите, пожалуйста, если перепланировка помещения в нежилом здании, то делается техплан на это здание, в который вкладываются только новые перепланируемые поэтажные планы? Координаты не вносятся, поскольку наружный контур здания в ЕГРН остается тот же?

А есть ли случаи, когда техплан делается на перепланировку только помещения, а не здания?

P.S. Недавно узнал, что согласно письму от 30.01.25 номер 13--0728-АБ/25 «перепланировка в нежилых помещениях» называется реконструкция.

Тех план ячейки овощехранения (подземнка)

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, впервые сталкиваюсь с ячейками овощехранилищами(подвалами), на ячейку есть тех паспорт, где оно числиться как помещение, здание самого овощехранилища не стоит на кадастром учете. можно ли поставить ячейку помещения без постановки на кадастровый учет здания? и есть ли какие то нюансы в оформлении плана помещения?

Контур здания частично на смежном участке

Технический учет: техпланы и акты обследований
Делаю техплан по созданию хозпостройки. На 20 см это здание заходит на смежный земельный участок. Возможно зарегистрировать здание в тамком случае? Требуется ли дополнительно приложить какой нибудь документ от собственника смежного участка, что он не против? На данный момент исправить границу земельных участков невозможно.

Два собственника

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, делаю тех план на образование здания больницы, согласно выписки ЕГРН земля находится в собственности у области и постоянном (бессрочном) пользовании у больницы. кто в этом случае будет подписывать декларацию?

Какой тип этажа указать у одноэтажного барнхауса?

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте коллеги, подскажите пожалуйста какой тип этажа указать в плане этажа на барнхаус (дом со скошенными стенами, скос начинается прямо от пола). По определению он подходит под мансардный этаж, то есть правильно будет указать номер этажа 1 и тип мансарда?
Спасибо!

Подсчёт площади жилого дома

Технический учет: техпланы и акты обследований


Здравствуйте. Прошу помочь в расчете площади жилого дома по Приказу Росреестра п/0393. Правильно в фото выше посчитана площадь? Или как берется площадь лестничного проема?