Добрый день. Подскажите, пожалуйста, при постановке на кадастровый учет нежилого здания в СНТ на земельном участке, не стоящем на координатах (одновременно с техпланом на здание подаем межевой план на участок)как правильно прописать это в заключении кадастрового инженера. В схеме расположения нужно рисовать зу черным цветом и указывать его кадастровый номер, ведь по факту участок пока еще не стоит на кадастре?

Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, как Вы считаете площадь квартиры с внутриквартирной лестницей (объединили 2 квартиры, одна на 18 этаже, другая на 19 этаже). Уже несколько раз читаю формулировку «К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.
В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов
шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа
выступающих конструкций марша 1,6 метра и более», но не совсем понимаю((( Т.е. площадь под лестницей учитывается в пределах 1-го этажа? а на втором нет? или я не так понимаю? Поделитесь, пожалуйста, опытом!
квартира, лестница, площадь

Всем доброго времени суток, делаю техплан (недострой), как в целом правильно высчитать площадь объекта, если это объект незавершенного строительства?

Всем добрый день. В продолжении темы zem-kadastr.ru/blog/tp/5209.html. Получил приостановку по техплану, подготовленному на газопровод. Техплан делал на основании рабочего проекта. Получил вот такую приостановку:


Может мне кто-нибудь доходчиво (со ссылками на НПА) объяснить, почему нельзя использовать рабочий проект для подготовки техпланов? Сталкиваюсь с этим впервые. Если есть у кого-нибудь такой опыт по Краснодару (краю) — поделитесь им)

Доброго времени суток!
Выполняю подготовку к техплану. Задача поставить на ГКУ — подземный газопровод, но местами он выходит(есть выпуски) из под земли и идёт в вертикальном направлении(под прямым углом). По геодезии у меня конечно контур, который идёт относительно сторон света, без дополнительного измерения(вертикального). В итоге по документам у меня длина его — 7270м, а по геодезии выходит на 50 метров меньше, за счёт вертикальных контуров труб(идёт на 5-8м в высоту под 90градусов). Как мне посчитать и записать в техплан общее значение протяжённости газопровода. Я ведь должен как-то учитывать всю длину(не только в горизонте).

Добрый день. Дом (ижс), год постройки 1960, на землях ЛПХ. Подготовил тех.план по декларации, приложил справку с архива, что в похозяйственной книги есть запись о том, что участок находится в пользовании хозяйства с 1950 года и справку сельского поселения о том, что земельный участок предоставлен гражданину на основании инвентаризации и учета приусадебных земель. Прописал в заключении выдержку из письма МЭР Д23и-4285 от 09 сентября 2016 г, согласно которой «В отношении индивидуального жилого дома, законченного строительством до 1991 г., в состав приложения технического плана в качестве разрешения на строительство могут быть включены копии (в том числе архивные): документа о предоставлении, приобретении земельного участка с видом разрешенного использования, позволяющим осуществлять застройку». Дали приостановку. Но ведь это и есть те документы, которые говорят о предоставлении земельного участка. В то время никаких отдельных разрешений для строительства ижс не выдавалось, где сельсовет показал, там и строили. У кого был опыт в подобных ситуациях, подскажите пожалуйста что делать.

Добрый день. На сколько значения горизонтальных проложений границ участка в межевом плане могут отличаться от документов оснований? Скажем если квадратическая погрешность определения точки 0,1. На 0,1 или 0,2?

Добрый день! Может кто-то сталкивался с подобной причиной приостановления? -142:ORA-0142: exact fetch returns more that requested number of rows. Межевой был по уточнению границ земельного участка. В палате обосновать эту ошибку не могут

Добрый день коллеги. Сооружение (автозаправочная станция). Подскажите пожалуйста, как сделать план объекта недвижимости, и как подсчитать площадь застройки(на доли включать в площадь застройки асфальтированную площадку). В техплан включены
наземные контура:(здание, асфальтированная площадка, люки)
подземные контура:(трубопроводы, резервуары и т.д)
надземные(навесы).

Здравствуйте. Допускается ли подготовка тех.плана на сооружение, с определением координат картометрическим методом? Если да, то допускается ли использования схем водопровода, предоставленных эксплуатирующей организацией и нужно ли такой документ прописывать в исходниках. Спасибо