Получается считается площадь только полезного пространства в помещении? А в целом когда подсчитываем площадь всего этажа то на первом этаже эту лестницу в площадь берем? А допустим если есть второй этаж, то вырезаем лестницу со второго этажа? Верно?
Это только для подсчетов при завершенном объекте, я увидел что пом. №1 у вас ошибка.
Пространство под лестницей ниже 1,6м выкидывается. А на втором этаже полностью считается (т.е. «дырка» для лестницы тоже считается).
п.8 к приказу МЭР от 01.03.2016 №90 — Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.
Ну как же, если объект в два раза больше построен по площади застройки отведенной по разрешению, вы тоже будете писать проектную? т.е. вносить заведомо ложные сведения?
Площадь застройки здания определяется как площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания по цоколю, включая выступающие части (входные площадки и ступени, веранды, террасы, приямки, входы в подвал).
Я так и делаю, если это жилой дом и нет проекта с проектной площадью, какая разница какую в данном случае площадь написать, прикладываю декларацию, если объект, требующий акт ввода и соответственно есть проект, то площадь как в проекте и в разрешении на строительство.
11 комментариев
Пространство под лестницей ниже 1,6м выкидывается. А на втором этаже полностью считается (т.е. «дырка» для лестницы тоже считается).
п.8 к приказу МЭР от 01.03.2016 №90 — Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.