Добрый день. Коллеги, подскажите по полосе отвода автомобильной дороги. В соответствии со ст. 25 ФЗ «Об автомобильных дорогах» границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством. Кто знает, какие это случаи, при которых граница полосы отвода определяется не по ДПТ?

Добрый день. Очень срочно важный вопрос.



Готовлю МП по перераспределению по утвержденному проекту межевания. В распорядительном акте прописан ЗУ у которого:
1. границы не установлены в соответствии с законодательством;
2. перераспределяется только часть
3. в границах исходного ЗУ есть дом на 2 квартиры, в границы образуемого дом не попадает.
Вопрос,
— Можно ли при перераспределении 1 ЗУ и земель образовать несколько????(Допускается в соответствии с утвержденным проектом межевания территории одновременное перераспределение нескольких смежных земельных участков и земель с прекращением существования исходных земельных участков и образованием нескольких смежных земельных участков или одного земельного участка)ст. 11.7
— Можно ли образовывать ЗУ из ЗУ границы кот.не установлены?
— Можно ли перераспределить ЗУ на котором в силу ЖК РФ есть права 3 лиц, но сам дом не попадает в образуемый ЗУ.
Для наглядности схема
синий — земли неразграниченные
красный — часть, которая необходима для от исходного ЗУ
оранжевый — дом.
Если что-то не так ткните носом, пожалуйста!!!

Добрый день, помогите, пожалуйста, делаю уточнение зу и части границы смежного зу в одном межевом. Правильно понимаю, что готовятся 2 акта. Подскажите как правильно все оформить, нужно ли прописать в акте на смежника его площадь?

Добрый день. Коллеги, вопрос для затравки:

ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ нам говорит: 3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

ВОПРОС: кто знает, какие это случаи установлены законом, когда эта норма не работает? Или это касается только для вида разрешенного использования, когда образуемый ЗУ по ВРИ может отличатсья от исходного?

ОСНОВНОЙ ВОПРОС: делаю образование ЗУ под автодорогой на основании утвержденного ПМТ. Участок образуется из ЗУ лесного фонда. При этом в ведомости образуемых ЗУ в ПМТ категория образуемого ЗУ указана как «земли промышленности», что с моей точки зрения не правильно, т.к. процедуру перевода ЗУ из одной категории в другую никто не отменял, даже не смотря на утвержденный ПМТ. Тем более в требованиях к подготовке МП сказано:

51. Сведения о категории земель образуемого земельного участка в реквизите «4» раздела «Сведения об образуемых земельных участках» должны соответствовать сведениям ЕГРН о категории земель исходного земельного участка.

какую категорию правильно указать в МП? Категорию исходного ЗУ (земли лесного фонда) или ту, что указана для образуемых ЗУ в ПМТ (земли промышленности)? Ваше мнение?

При постановке ранее учтенного земельного участка для ведения крестьянского хозяйства и регистрации права собственности на него Росреестр присвоил ему кадастровый номер в квартале населенного пункта. И право зарегистрировал. Как исправлять? Как техническую или как реестровую ошибку?
Есть документ «План земель крестьянского хозяйства» (более 15 лет назад) где обозначено расстояние «3,7 км от населенного пункта». Есть постановление Администрации МО сельсовета 2004 года, где прописаны адресные ориентиры «3,7 км от населенного пункта». И, тем не менее, сотрудники Росреестра поставили этот земельный участок площадью 108 га в квартал населенного пункта.
Подскажите что-нибудь исходя из опыта.

Добрый день. Есть земельный участок, расположенный под МКД. Провожу уточнение границ. В МКД 8 квартир. На данный момент участок имеет ВРИ «для ведения личного подсобного хозяйства» (ошибочно), и на него зарегистрировано право общей долевой собственности собственников двух квартир (1/8 и 1/16+1/16). Сейчас вид разрешенного использования будет меняться на эксплуатацию МКД.
Вопрос: кто от имени собственников должен подписывать акт согласования границ: те собственники, на которых зарегистрировано право долевой соб-ти (1/8 и 1/16+1/16) или представитель от всех собственников квартир, выбранный решением общего собрания (не все квартиры заселены, поэтому все соб-ки подписать не смогут)?

Коллеги, добрый день. Подскажите, уточняю два смежных земельных участка. Оба участка принадлежат одному лицу. В этом случае также делается два акта, никаких тут особенностей нет? И за собственника и за смежника подписывает одно и то же лицо. Так?
и ещё пару вопросов: на чертеже отображается один уточняемый ЗУ, в отношении которого подготовлен акт согласования? На схеме ГП и схеме ЗУ отображаются оба уточняемых ЗУ?

Добрый вечер. Уважаемые геодезисты помогите размежевать участок в долевой собственности. Одна вторая доля. На фото красная линия это разделение дома. Наш вход и половина синия. Дом оформлен как часть жилового дома. Земля долевая собственность. Коричневым въезд во двор делал наш дед и коричневым септик который мы откачиваем. Жёлтый цвет точто мы хотим взять себе отмежевать, розовым то что хотят взять себе соседи и не против. Но пропустит ли росреестр такой расклад. Мы свою часть хотим отдать на продажу поэтому сервитуты и все прочее как обременение не рассматриваем. Участок с слева на картинке тоже их просто уже отдельно отмежеван

Здравствуйте! Подскажите можно ли сделать межевой план картометрическим способом в населённом пункте ИЖС?

Всем привет! Делаю уточнение границ ГСК. Существует уже уточнённый смежник. Также существует отдельно отмежеванный бокс в данном кооперативе. Он примыкает к уточнённому смежнику. Но при этом точки, лежащие на линии в описании границ существующего смежника отсутствуют. Получается что я не могу их туда вставить так как описание должно оканчиваться на существующей точке. Что тогда делать? Данный бокс делать внутренним контуром? Для меня это как то дико — неужели у всех так?? Думаю что это очень частая ситуация. Спасибо заранее!!!