Добрый день. Имеется жилой дом 2006 года постройки. Из разрешительных документов- типовой договор и проект на строительство одноэтажного дома. По факту же построен 2-х этажный, ввода в эксплуатацию не было, на учете не стоит, право не оформлено. Также имеется тех.паспорт 2006 года. Цель заказчика-регистрация права. Как лучше поступить? Ставить на учет как новое строительство через уведомление о начале и окончании? Смущает что завершение строительства будет 20-м годом.

Здравствуйте. Подскажите, нужно разделить здание на 2 помещения. В наличии есть тех.паспорт от 2009 года.Будет перепланировка(заделка проемов и пробивка проемов и все). Скажите, нужен проект перепланировки, не реконструкции? Нужно ли потом делать учет изменений здания, а потом ставить помещения на учет? И прикладывать будем тех.паспорт и проект перепланировки?

Доброе время суток, всем!!! Уважаемые коллеги, прошу Вас помочь мне, т.е. подскажите, я в первый раз буду делать такой большой объект. Трех этажное офисное нежилое здание, у него есть кадастровый номер 60:0000000:000, в нем отражены помещения с кадастровыми номерами. Как оказалось еще не все помещения отражены в этом кадастровом номере и к тому же привязана квартира. Мне нужно провести работу по уточнению местоположения этого здания на земельном участке, а также уточнить площадь здания и привязать недостающие помещения. Вопрос: какие мне нужны документы, что бы в последствии представив технический план на регистрацию, все изменения в нем были внесены и мы не получили отказа из-за не правильно предоставленных документов. Достаточна ли для этого будет только один технический паспорт на здание 1976г., в котором не отражена общая площадь здания, других документов нету. Заранее благодарна Всем!!!

Здравствуйте.
Прошу поделитесь опытом какова процедура постановки на учёт помещений в многоквартирном доме в случае его строительства по очередям.
В моей ситуации 2 этапа строительства многоквартирного дома, долевое строительство,(соответственно 2 разрешения на строительство) — 6 секций (5 этажей) + 2 секции (по 20 этажей).
Вопросы примерно такие:
1) при подготовке техплана по первому этапу будут ли поставлены на учёт все помещения в доме?
2) Для постановки на учёт помещения дольщиком нужно ли будет делать техплан?
3) после ввода второй очереди на учёт поставят все помещения?

p.s. Правильно ли я понимаю, что при строительстве многоквартирника в один этап застройщик ставит на учёт все помещения?

Добрый день.
Мы построили бассейн на участке, с соблюдением, как казалось, всех норм. Разрешение на строительство не получали, так как это вспомогательный вид. На участке расположен нежилой коттедж для целей отдыха и туризма, территория Р-2.
Оказалось, что в местных правилах землепользования по нашей зоне в вспомогательных видах не указаны бассейны, гаражи, хозпостройки всякие и администрация считает, что мы нарушаем законодательство и надо идти в суд, чтобы узаконить постройку.
Как поступить?

Добрый.
1.09.2016 зарегистрировал право собственности на ЗУ под гаражом, есть выписка (краткая на один лист с синей печатью) что на 1.09.2016 ограничения/обременения права пользования ЗУ не зарегистрировано.

Сегодня случайно зашел в ЛК Росреестра и был неприятно удивлен тем фактом, что на этот участок наложено ограничение пользования по 56. и 56.1 от 12.10.2016 то есть через 42 дня после регистрации права собственности.

Погуглив, я узнал, что нужна какая- то расширенная выписка (ХБЗ как на сайте Росреестра эта расширенная выписка называется, такой нет). Плюс ко всему сегодня сайт Росреестра практически весь день лежал, поэтому я заказал выписку из какого-то приложения «ЕГРН». Выбора, какую выписку заказывать (краткую или расширенную) мне не было предложено. Через некоторое время я получил выписку без электронной подписи судя по всему расширенную, ибо она уже была на 11листах о_О. Так вот в разделе 2п3 написано: ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано, но уже в разделе 4п1:
— ограничение прав на ЗУ по ст 56 ЗК, 74.36.2.4668, Свидетельство о госрегистрации права №161122 от 22.07.2015г
— ограничение прав на ЗУ по 56, 56.1 ЗК, Свидетельство о госрегистрации права №161122 от 22.07.2015, срок действия: 12.10.2016

Вопросы.
0. Почему в разделе 2п3 ограничений нет, а уже в разделе 4п1 есть?
1. Что с датами? Когда все таки наложено ограничение в 2015 или 2016г? 2. Если в 2015 то срок действия:12.10.2016 это срок окончания ограничения?
3. Что означают цифры 74.36.2.4668?
4. По номеру св-ва госрегистрации права (я так понял ограничения) №161122 ничего в Росреестре не нашел..!? Где искать?
5. Что вообще все это значит? ))

Буду благодарен если кто-нибудь немного прояснит эту ситуевину.
Воспользовался он-лайн сервисом проверки и увидел что соседние два гаража имеют такие же ограничения по 56 и 56.1 без номеров и без дат. Гаражи не в ГСК, отдельностоящие.

Здравствуйте, скажите пожалуйста стоит на учёте онс 12%.в координатах. Достроили до 80% хотят внести изменения… как создание онс не проходит в программе. 1 контур уточняем, другой добавляем (6 версия). Возможно ди подготовить тех план на изменение степени готовности онс. Спасибо за ответы

Здравствуйте. Согласно требованиям кадастровой палаты и приказа №90 площадь нежилого здания определяется как сумма площадей всех надземных и подземных этажей здания. Площадь нежилого здания определяется а пределах внутренних поверхностей наружных стен. Правильно ли будет считать площадь нежилого здания по заштрихованному контуру? Включая несущую стену между помещениями?

Добрый день!
Подготовили охранные зоны для учета в ЕГРН — газопровод. Газопровод не введен в эксплуатацию. Росреестр ответил отказом, в связи с тем, что ОКС не поставлен на кадастровый учет и охранную зону от него не возможно установить. В то же время, если бы мы получали Разрешение на строительство (согласно п.9 ч. 7 ст. 51) должны были бы готовить документы для установления данной зоны. Уполномоченный орган ответил отказом в подготовке распорядительного акта, ссылаясь на то, что не уполномочен на это.
А теперь вопрос:
— как установить данную зону до получения РнВ?
— может ли это сделать Росреестр?