Регистрация права собственности на жилой дом, постановка на кадастровый учет

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день. Имеется жилой дом 2006 года постройки. Из разрешительных документов- типовой договор и проект на строительство одноэтажного дома. По факту же построен 2-х этажный, ввода в эксплуатацию не было, на учете не стоит, право не оформлено. Также имеется тех.паспорт 2006 года. Цель заказчика-регистрация права. Как лучше поступить? Ставить на учет как новое строительство через уведомление о начале и окончании? Смущает что завершение строительства будет 20-м годом.

16 комментариев

avatar
Ставьте по тех. паспорту, зачем Вам в нарушении закона ставить как новое строительство.
avatar
Помимо тех.паспорта какой документ основание строительства?
avatar
А как поставить на учет дом(ИЖС), которому 15 лет? БТИ нет, РНС нет.
avatar
А Вы проверили сведения ЕГРН? Дом не стоит как ранее учтеный?
avatar
Проверили, не стоит
avatar
Если право не оформлено, то поставить на ГКУ ничего не даст. Постановка идет с одновременной регистрацией права. А правоустановливающего нет. Так что или суд, или как вы сказали
Ставить на учет как новое строительство через уведомление о начале и окончании
avatar
У нас ставят и без регистрации права…
avatar
Поставить на ГКУ не проблема. Дальше — то что? Дачная амнистия закончилась. К заявлению о РП что приложим?
avatar
А может быть внести его как ранее учтённый по тех паспорту. В техпаспорте, 2 этажный дом?
А потом подать заявление на регистрацию, как собственник ЗУ? Я бы пробовала. Регистрация 350 рублей. Откажут не страшно! Хотя бы напишут в приостановке что делать! Тоже удобно!
avatar
Да, в тех.паспорте 2-х этажный. Удивляет что его нет на учете, а тех.паспорт есть
avatar
У нас тоже так бывает. Мы подаем, они делают запрос в орган, куда передана техническая документация, те говорят что у них ничего нет и Росреестр нам отказывает. А потом в суд! Но может быть это практика только нашего Росреестра.
avatar
А может быть поставить на учет по техпаспорту и сразу поддать на регистрацию!? Пробуйте!
avatar
Документ-основание в тех.план только тех.паспорт?
avatar
Да. Предложите заказчику! Объясните возможные варианты!
Ну а как! Старый объект! Технический учет осуществлен.
Еще как вариант, тех план и в администрацию с уведомлением об окончании. Год завершения строительства, тот, что указан в техпаспорте. Вместо уведомления о начале стр-ва, типовой договор. В соответствии с действующим на тот момент законодательством.
avatar
вот вариант только с уведомлением об окончании строительства думаю можно действительно попробовать… только вот дом не соответствует типовому договору. как интересно на это посмотрит администрация. Спасибо Вам за помошь!
avatar
Уведомление об окончании направляется не позднее одного месяца с окончания стр-ва ведь… а тут год завершения 2006, думаю такое не пройдет
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.