Здравствуйте!
Прошу совета:
подготовлен техплан в связи с реконструкцией (пристройка к квартире 2 двухквартирного дома). Проект, разрешение на строительство, разрешение на ввод в техплан включены в составе прочих документов. Получил отказ в учете изменений в связи с тем, что объект недвижимости (многоквартирный дом) расположен на двух ЗУ (КН 70:_________ и 70:________) с разрешенным использованием «Для обслуживания жилого дома и надворных построек». Предложено поменять ВРИ указанных ЗУ на что-то типа «обслуживание многоквартирного дома». Мэрия, выдавая разрешение на реконструкцию, подобных требований не предъявила. Собственники категорически против замены ВРИ, т.к. оно не отвечает действительности и несет за собой дополнительные хлопоты. Фактически это одноэтажный дом блокированной застройки с самостоятельными выходами на свои земельные участки и территориальная зона, где находится рассматриваемый объект (Ж-1), не предусматривает «многоквартирное» ВРИ. Прошу высказать свое мнение и дать совет по данному вопросу. Спасибо!

Добрый день! Коллеги, столкнулись вот с такой нестандартной для нас ситуацией: есть дом, по свидетельству фигурирует понятие «жилой дом», в выписке по нем фигурирует понятие «многоквартирный дом», вид разрешенного использования ЗУ — эксплуатация и обслуживание жилого дома. Заказчик осуществил реконструкцию, разрешение на реконструкцию выдали на жилой дом. По выписке: на КУ стоит многоквартирный дом, а также 3 квартиры. Уточню, что в нашем регионе разрешение на строительство в отношении ИЖС выдает местная администрация, а многоквартирных домов — областная. Т.е. я не могу в настоящий момент выполнить ТП из-за противоречий выписки и свидетельства. В этих квартирах проживает женщина ее дочь и сын. Право собственности зарегистрировано 166/189 — мать, 23/189 — дочь. ЗУ полностью в собственности матери.
Также заказчик хотела оставить деление, но уже получается не на квартиры, а на блоки.
Думали над ситуацией, можно, как вариант, через суд признать дом домом блокированной застройки (но, учитывая размер ЗУ, получится только 2 блока сформировать), а затем уже узаконить реконструкцию… но, реконструкция уже есть (мансарда возведена)…
Как поступить лучше, не знаю((( Поделитесь, пожалуйста, опытом!

ДОбрых! Ситация: есть здание с назначением — многоквартирный дом, на него есть есть паспорт до 01.01.2013, но на учете с координатами не стоит. Сейчас его будут немного крушить и в итоге хотят его поставить на учет с назначением — жилой дом. Я так понимаю, тех план на учет изменений, а вот документы КАКИЕ?

Добрый день коллеги. Подскажите пожалуйста как отобразить на плане этажа окна, если они находятся одни над другими (двухэтажное здание и актовый зал в полную высоту здания). И еще: в этом же здании второй этаж разделен этим же актовым залом на две изолированные друг от друга части, имеющие обособленные лестничные марши. Как в этом случае делать план второго этажа? Получается часть этажа находится с правой стороны и часть этажа с левой стороны, а середина — актовый зал, высотой в оба этажа. Кто сталкивался с подобным, подскажите пожалуйста. Спасибо.

Доброго времени суток! В работе 3х-этажный дом, как на 2ом этаже правильно показать спуск на 1й этаж и подъём на 3й?

Подскажите, делаю техплан по образованию жилого дома, Крым. На жилой дом есть декларация на ввод в эксплуатацию (местное разрешение на ввод в эксплуатацию) от 09.2014г. Нужна ли декларация на объект недвижимости. Есть проект, но не хочу его подкладывать, т.к. по факту есть различия с проектом по планировке. Буду делать синий чертёж.

Добрый день, коллеги! Застройщик выстроил жилой дом. Есть разрешение на строительство, земля в аренде под ИЖС. По факту дом — двухквартирный.На какой стадии надо признать дом домом блокированной застройки: до постановки на учет или сначала поставить, а потом делить.

Добрый день, ни когда не приходилось делать технический план на газопровод для сдачи в эксплуатацию, может кто нибудь поделится техпланом. geokont@ mail. ru Спасибо

Добрый! Подскажите, кто-то делал уточнение зу с увеличением площади по ПЗЗ именно в СНТ? Увеличение получается за счет ЗОП и почти все садоводство окадастрено таким образом, но я получила приостановку с разъяснением, типа «не имею права за счет ЗОП увеличивать», даже с согласия председателя. Кто-то делал?

Добрый день, коллеги. Сколько готовится техпланов при одновременной перепланировке помещения и разделе? Можно одним техпланом или нужно делать отдельно на перепланировку, а потом второй на раздел?