ВРИ ЗУ после реконструкции ОКСа

Здравствуйте!
Прошу совета:
подготовлен техплан в связи с реконструкцией (пристройка к квартире 2 двухквартирного дома). Проект, разрешение на строительство, разрешение на ввод в техплан включены в составе прочих документов. Получил отказ в учете изменений в связи с тем, что объект недвижимости (многоквартирный дом) расположен на двух ЗУ (КН 70:_________ и 70:________) с разрешенным использованием «Для обслуживания жилого дома и надворных построек». Предложено поменять ВРИ указанных ЗУ на что-то типа «обслуживание многоквартирного дома». Мэрия, выдавая разрешение на реконструкцию, подобных требований не предъявила. Собственники категорически против замены ВРИ, т.к. оно не отвечает действительности и несет за собой дополнительные хлопоты. Фактически это одноэтажный дом блокированной застройки с самостоятельными выходами на свои земельные участки и территориальная зона, где находится рассматриваемый объект (Ж-1), не предусматривает «многоквартирное» ВРИ. Прошу высказать свое мнение и дать совет по данному вопросу. Спасибо!

2 комментария

avatar
Есть пункт 22 ст 26 ФЗ 218 о приостановках, если построенное (реконструируемое) здание не соответствует виду разрешенного использования ЗУ, но это касается тех зданий на которые не требуется получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию. У Вас все разрешения получены, т.е. этот пункт приостановки нельзя использовать. Но кадастровая всегда что то хочет сверх установленных законом требований. У меня потребовала экспертное заключение от проектной организации о том, что дом (так же двухквартирный) является фактически блокированным, и мои разъяснения по этому поводу в заключении не приняла.
avatar
Спасибо!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.