Заказчик, которому делали межевание земельного участка, а потом перераспределение с землями не разграниченной государственной собственности. (при этом схема утверждается через предварительное согласование), обратился с письмом Росреестра о наличии реестровой ошибки. В письме таблица координат, вычисленных картометрическим методом, чертеж отсутствует. Это Московская область. Что делать Заказчику, у него все правильно, местоположение соответствует сведениям ЕГРН. Ваше мнение.
Здравствуйте. Имеется два земельных участка у которых отсутствует погрешность определения площади и часть точек имеют погрешность определения 0,3, вместо требуемых 0,1 метра.
Возможно ли объединение таких участков без предварительного уточнения границ? Например акт согласования границ я приложу в межевой план на объединение и сделаю всё это за один этап одним межевым планом?
Спасибо!
Здравствуйте, имеется линейное сооружение, принадлежащее городу — обычная грунтовая дорожка. На основании каких документов можно изменить её конфигурацию — убрать часть, «укоротить»?
Добрый день. Ситуация: имеется помещение — квартира в 2-х квартирном доме, в наименовании прописано — «объект недвижимости признан самостоятельным зданием с назначением „жилой дом“...» (скан выписки прилагается). По итогу нужно, чтобы на учете стояло здание в координатах. Какой вид работ нужно делать: внесение изменений в помещения (КН остается тот же) или создание нового объекта недвижимости — здания с новым КН? Может быть у кого-то уже был опыт подготовки таких тех.планов?)
Доброго времени суток!
Здравствуйте! Для просмотра я открытия КПТ и выписки с помощью настроенного Интернет-Експлоер. Все было прекрасно видно. Но сейчас почему то КПТ перестало открываться в ИЕ, показывает все сплошным текстом (может Росреестр что зарезал). Подскажите пожалуйста как еще можно открыть КПТ для чтения?
В письмах Минэкономразвития № Д23-1417 от 19.04. 2010, а также № 27701-ПК/Д23и от 14.12. 2012, Департаментом недвижимости этого министерства, а также в письме РОССРЕЕСТРа № 13-00451/20 от 8.12. 2020 г, даётся ответ на следующий вопрос:
"… О согласовании местоположения границ земельных участков, в том числе в случае если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части".
Правомочность установления такой точки даже не обсуждается, а упоминается, как само собой разумеющееся. Ответ на этот вопрос:
"В рассматриваемом в обращении случае в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее — ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части. При этом вновь образованная характерная точка не уточняет местоположение ранее установленной части границы, в связи с чем, по мнению Департамента недвижимости, при проведении кадастровых работ согласование местоположения в отношении ранее установленной части границы не проводится".
То же в письме Росреестра от 8 декабря 2020 г. N 13-00451/20 О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРОВОМ УЧЕТЕ И РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА АВТОМОБИЛЬНЫЕ ДОРОГИ: "если в результате выполнения кадастровых работ по образованию земельного участка на ранее установленной в соответствии с требованиями действующего законодательства части границы смежного земельного участка (далее — ранее установленная часть границы) образована новая характерная точка, делящая такую часть границы на части, и при этом вновь образованная характерная точка не уточняет (не изменяет) местоположение ранее установленной части границы, то при выполнении кадастровых работ согласование местоположения в отношении таких частей границ, соответствующих ранее установленной части границы смежного земельного участка, не проводится".
Вопрос, который порождает эта позиция департамента недвижимости Миниэкономразвития и Росреестра: установление новой характерной точки на границе существующего земельного участка сопровождается ли внесением сведений о ней в перечень координат существующего земельного участка? Как это происходит есть ли какая-нибудь процедура, связанная с необходимостью чей-либо инициативы, или происходит автоматически? Есть ли какое-либо разъяснение на этот счёт?
Здравствуйте. Посоветуете: делаю техплан сооружение газопроводы-вводы низкого давления до границ земельных участков. В проекте написано, то если граница установлена, то ввод до границы зу, если не установлена, то ввод до жилого дома. Проект 2020 года. Несколько участков недавно установили границы и вводы пересекаю участки. Надо ли брать согласие от собственников зу о том, что они согласны, что вводы расположены на их зу для включения в техплан?
Здравствуйте, такой вопрос, в техническом паспорте выданным до 2013 года в экспликации на помещение указана площадь 234,6 кв.м., по фактическим обмерам площадь составила 229,6 кв.м. Помещение нежилое, поэтажка совпадает, единственное что не совпадает, так это обмеры стен, соответственно и площадь стала меньше. Обмеры не совпадают незначительно, буквально на 0,1-0,2м. в каждой комнате. Подскажите, как правильно обосновать разницу в площадях? Разница получилась в результате погрешности или как будет правильнее прописать? Реконструкция не производилась.
Управление Росреестра по Алтайскому краю направляет для учета в работе в части подготовки описания местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон «чек-листы» по подготовке электронных документов, содержащих описание указанных границ, а также перечень типовых замечаний по данным документам, поступившим в орган регистрации для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.
Скачать письмо можно по ссылке ниже