Письмо Росреестра от 05.10.2023 №14-9221-ТГ/23 по вопросу осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в связи с преобразованием производственно-технологических комплексов (ПТК), относящихся к имуществу ОАО «РЖД», без проведения реконструкции таких сооружений.

Скачать Письмо Росреестра от 05.10.2023 №14-9221-ТГ/23 можно по ссылке ниже
Читать дальше →

С 1 сентября 2023 года вступает в силу Постановление Правительства РФ №703, устанавливающее критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным объектам.

Вспомогательные объекты должны соответствовать одному из критериев:

• предназначены для обслуживание основного объекта и расположены на одном земельном участке;
• строение или сооружение строится в целях обеспечения эксплуатации основного объекта, не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом, его общая площадь составляет не более 1500 кв. метров, не требует установления СЗЗ и размещается на земельном участке, на котором расположен основной объект, либо смежных с земельным участком, при условии, что оно технологически связано с основным объектом;
• строение или сооружение располагается на земельном участке с видом разрешенного использования для ИЖС, для ЛПХ, для блокированной жилой застройки, для садоводства, в том числе если объект является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем или другой хозяйственной постройкой (в том числе временной), т.е. сооружением, предназначенными для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, при этом количество надземных этажей строения или сооружения не превышает 3 этажа и его высота не превышает 20 метров.
• Государственный регистратор должен убедиться, что объект соответствует одному из критериев для отнесения к объектам вспомогательного использования.

Постановление №703/П действует до 1 сентября 2028 года.

Строения и сооружения, не являющиеся объектами капитального строительства и недвижимостью, не могут быть учтены и зарегистрированы.

Письмо Росреестра от 13.04.2020 № 3215-АБ/20 применяется в части не противоречащей Постановлению 703

Скачать письмо Письмо Росреестра по Иркутской области от 09_08_2023 №14-22261_23 можно по ссылке ниже

Управлением Росреестра по Красноярскому краю подготовлено обобщение практики территориальных органов Росреестра по вопросу возможности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении линейных сооружений, состоящих из надземных и наземных контуров (воздушная линия электропередачи, далее – ВЛЭП), в случаях:
— если в техническом плане линейного сооружения, состоящего из нескольких надземных контуров, отражены опоры (наземные контуры) в отношении части надземных контуров;
— если в техническом плане в отношении линейного сооружения при наличии нескольких надземных контуров указан только один наземный контур (в состав ВЛЭП входит только одна опора) или несколько наземных контуров при значительной протяженности.

Скачать письмо Управления Росреестра по Иркутской области от 24.04.2023 №14-10927/23 можно по ссылке ниже

Письмо Росреестра от 13.04.2023 N 11-00825/23

Даны разъяснения по вопросу установления зон с особыми условиями использования территории

скачать письмо можно по ссылке ниже

Письмо Росреестра от 05.04.2023 № 18-01026/23

Даны разъяснения по вопросу получения кадастровыми инженерами сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

В Запросе для кадастрового инженера предусмотрены поля для заполнения следующих сведений:

• наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является заявитель – кадастровый инженер;
• уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации кадастровых инженеров в реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров;
• дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр.

На текущий момент в Личном кабинете Официального сайта Росреестра при выборе услуг «Предоставление сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях» и «Предоставление сведений в виде кадастрового плана территории» формой заявки не предусмотрены поля для внесения вышеуказанной информации о кадастровом инженере. До соответствующей доработки сервисов Росреестра рекомендовано подавать запрос в ППК Роскадастр» в виде бумажного документа.

скачать письмо можно по ссылке ниже

Разъяснен порядок установления и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, а именно санитарно-защитных зон.

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Информация по уточнению координат пунктов ГГС в МСК-субъектов относительно ГСК-2011. Может быть кому-то пригодится. Ответ Роскадастра по выпискам получен по эл. почте подписчиком группы ВК vk.com/zem_kadastr_ru

Скачать информационные материалы можно по ссылке ниже

Письмо Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 07.11.2022 №ВС-02-42/28157 по вопросу образования лесных участков для строительства линейного объекта, для которого не требуется подготовка документации по планировке территории.

Скачать письмо можно по ссылке ниже

Письмо Росреестра от 20.12.2022 №13-01126/22 о подсчете площади антресоли в общей площади помещения
Читать дальше →