Добрый день!
Получила приостановку (уже вторую, по МО, Красногрский район) по разделу земельного участка на 2.
1) по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), Порядком ведения
единого государственного реестра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития
России от 16.12.2015 года № 943, следующее:;
Читать дальше →

Добрый день!
Так как регистраторы у нас отправляют только на 3 2 буквы (АК)
Прошу помощи:
суть приостановок: ВРИ образуемого участка не соответствует исходному, что не так заполнено или наоборот, заполнено лишнее?
Прям крик души )
спасибо за помощь.

Добрый день. Делаем межевой план по исправлению ошибки в местоположении земельного участка под газопроводом на основании утвержденной схемы границ. Такой вопрос — нужна ли в этом случае схема в электронном виде, подписанная ЭЦП администрации? Или в электронном виде схема делается только при образовании ЗУ?

Здравствуйте, вот такой текст: связи со следующим: В нарушение пункта 1 статьи 22 Закона о регистрации межевой
план подготовлен без использования сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка
с кадастровым номером 50:14:_____:___. в результате чего, границы образуемых участков не
совпадают с границами исходного земельного участка.
С чем это может быть связано? Координаты содержащиеся в ЕГРН полностью совпадают с координатами в межевом плане. Единственная на наш взгляд причина, это то что у координат границ исходного участка, отсутствуют данные о Средней квадратической погрешности определения коордитнат характерных точек. Хотелось бы услышать экспертное мнение и если кто сталкивался с подобными проблемами, алгоритм решения данной проблемы.

Добрый день. При уточнении границ садового участка, была получена приостановка. Ссылка на п.20, 20.1 ч.1 ст.26 ФЗ №218 — пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком, разрешенное использование которого «защитные леса». И п.21 ч.1 ст.26 ФЗ №218 — уточняемый земельный участок не полностью входит в границы (пересечение) лесничества, лесопарка с номером 48:00-15.1. В заключении прописали что право собственности возникло до 2016г. и согласно п.1 ст.60.2 ФЗ №218 пересечение с участком не является препятствием для кадастрового учета. В каком случае тогда действует п.1 ст.30.2 ФЗ №218 если нам все равно приостановили регистрацию? И в п.21 ч.1 ст.26 приписано про образуемые земельные участки. У нас участок ранее учтенный в отношении которого проводится уточнение. Это уже третья приостановка. В первых двух про эти замечания не было ничего указано.

Добрый день! Делала раздел. Получила приостановку с таким текстом:

«п. 21 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Полное вхождение ЗУ в единственную территориальную зону;
Образующийся Земельный участок 47:07:_________:7581: ЗУ1: ЗУ не полностью входит в границы
территориальной зоны Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур с
номером 47:07-7.263 — 38738.40 кв.м. Точность проведения проверки: 5.00.;
п. 7 ч. 1 ст. 26 218-ФЗ: Смежные границы;
Образующийся Земельный участок 47:07:________:7581: ЗУ1: Обнаружена область чересполосицы
с ЗУ 47:07:_________:48. Буферная зона чересполосицы: 5 м.»

Не совсем понимаю 1 пункт:
если это пересечение с зоной, но в таком случае пересечение там минимальное «Контур 'ЗУ1' (линия н1 — н2) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 15 — 16) на 0,003м.
Контур 'ЗУ1' (линия н2 — н3) пересекает контур 'Зона 47:07-7.263_1_13' (линия 16 — 17) на 0,006м.» Это по Прогео.

Ну а второй пункт вообще песня. Прикладываю чертеж, чтобы было понятно, что они считают чересполосицей. Со вторым пунктом можно через апелляцию, а вот с первым то что?

Здравствуйте. При подготовке межевого плана по разделу земельного участка получили приостановку, что образуемые участки пересекают границу населенного пункта. Границы исходного участка были уточнены в 2020 году. На тот момент было пересечение границы уточняемого участка и границы населенного пункта, но участок кадастровый учет прошел. На что можно сослаться в данном случае чтоб провести раздел данного участка? Или обязательно нужно вносить изменения в границу населенного пункта?

Добрый день! Помогите, пожалуйста, не можем завершить кадастровые работы по уточнению местоположения простого земельного участка в н.п. и внести изменения в местоположение здания (индивидуальный жилой дом), расположенный на данном земельном участке. Бесконечные приостановки, замечания исправляем, регистраторы пишут в ответ одно и тоже. Подали на апелляцию, отказали, ссылаясь на нарушенные пункты, безо всяких разъяснений. Поделитесь, пожалуйста, примером межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, и технического плана по внесению изменений в местоположение здания, которые прошли совсем недавно ГКУ в Новой Москве. Может, что-нибудь, увидим, то, что делаем не так) spresurs@mail.ru

Всем день добрый! Наше СНТ уже третий год пребывает в состоянии постановки на кадастровый учет земель общего пользования, кадастровый инженер разработал межевой план. Теперь наш председатель уже третий год катается в росреестр с дисками. Росреестр каждый раз выкатывает какие-то замечания, в смысл этих замечаний председатель не вникает, отдает их кадастровому инженеру, тот делает новый диск и так по кругу. Взяла у председателя два диска (за февраль 2020 и за октябрь 2020 года). Отличий в содержимом этих двух дисков нет никаких! На диске всего один файл в формате xml и кучка файлов пдф, содержащих межевой план, выписку из егрюл, генплан снт, выписку из каталога координат, выписка из протокола и согласие на обработку перс. данных председателя, а также свидетельство старого образца на наши ЗОП. Есть еще файл пдф с чертежом земельных участков, на котором должна быть какая-то картинка, видимо с графическим отображением содержимого межевого плана. Но в результате конвертации из xml в пдф, графика потерялась и чертеж пустой, осталась только рамка и примечания. Нанесла я в автокаде точки с координатами, указанными в межевом плане, их всего 35 и они соответствуют границам нашего общего забора снт. Все, больше никаких координат на диске нет! А где же внутренние координаты наших дорог? Их ведь должно быть очень много! В межевом плане написано: Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с: уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером ….
В договоре с геодезистом написано: проведение работ по обмеру земель общего пользования и формированию межевого плана.
В итоге вопрос: должны ли быть в этом межевом плане закоординированы все наши дороги как по внешней линии забора, так и по внутренним линиям? И если да, то почему я эти координаты не вижу на диске в межевом плане? Причем, когда я сказала председателю попросить у геодезиста чертеж, чтобы увидеть чего он там намежевал, он распечатал ей из какого-то своего рабочего файла картинку, на которой я вижу все эти дороги с нанесенными точками построения. Но эта картинка не оформлена в чертеж. На ней нет никаких подписей, размеров и обозначений, кроме линий дорог и круглых точек, по которым эти линии строились. И этих точек сильно больше 35 штук. Причем количество точек по внешнему контуру забора штук на 5 больше чем на диске. Я вот не пойму, это геодезист нам голову морочит или я чего-то не понимаю?

Добрый вечер.
Прошу оказать консультацию и помощь в следующем вопросе.
Есть земельный участок с кадастровым номером 50:31:0010501:49 категория «земли населенных пунктов», ВРИ — «ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА». Чеховский район. Согласно ПЗЗ: Земельный участок расположен в территориальной зоне: Ж-2 — зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Основные ВРИ: 1. Для индивидуального жилищного строительства
2. Для ведения личного подсобного хозяйства
3. Блокированная жилая застройка
Минимальные и максимальные размеры участков от 500 до 3000 кв.м.
Подали документы на раздел на 174 ЗУ с ВРИ образуемых ЗУ «Для жилищного строительства» как у исходного ЗУ. Мин и макс размеры в вилке от 500 до 3000 кв.м.
Приостановка: ВРИ исходного ЗУ не предусмотрен списком основных видов разрешенного использования данной территории, в связи с чем определить мин и макс размер ЗУ не предоставляется возможным, до приведения в соответствии с градостроительным зонированием, принятым в соответствии с градостроительным кодексом РФ. Необходимо отметить, что в результате образования ЗУ размер образуемого ЗУ должен соответствовать требованиям к предельным (мин и макс) размерам площади, установленных действующим законодательством. В соответствии со ст 11.9 (п. 1 и п. 4) ЗК РФ не допускается образование ЗУ, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования.
Думаю, приостановка такая часто бывает в Вашей практики, прошу дать советы касательно комментариев, заключению КИ, которые нужно добавить в тех план. И также другие советы.
П.С. Установить вид земельного участка согласно классификатора и затем подать на раздел я не могу, т.к. площадь больше 3000 кв.м.
Всем спасибо