Координирование жилого дома



Добрый день уважаемые коллеги, интересует ваше профессиональное мнение по поводу приостановки:
Имеется старый индивидуальный жилой дом, поставленный на кадастровый учет дважды: 50:12:0000000:20416 ( помещения в нем:50:12:0000000:34974, 50:12:0000000:34975, 50:12:0000000:34976) и 50:12:0000000:51693 (на наст время в долевой собственности). Фактически дом был поделен до вступления в силу ФЗ-218 на отдельные помещения, на основании мирового соглашения — 50:12:0000000:20416. Права собственности на основании мирового соглашения не были оформлены, по причине смерти сособсвтенников и др семейным обстоятельствам, оформление на помещения стало не возможным — 50:12:0000000:20416 планируется к снятию с ГКУ. 50:12:0000000:51693 — планируется закоординировать, но получена приостановка, т.к ижс уже обладает признаками блокированной застройки. Подскажите пожалуйста, кто может быть имеет в своем кейсе схожие ситуации и как и удалось убедить регистратора принять положительное решение

2 комментария

avatar
Ну если там регистратор, к примеру, увидел что имеются два выхода, то этого допустим недостаточно. У меня была ситуация, что в доме было два отдельных выхода и была глухая стена между помещениями, т.е. как бы одна часть дома не имеет доступа во вторую часть. Мне тоже пришлось пояснять, что это нигде не запрещено, могу в своем доме делать хоть пять глухих стен и десять выходов. Так же, что бы признать дом блокированным, нужно много чего еще, например раздельные коммуникации, общие помещения, чердачное пространство вроде бы даже должно быть разделено, выходы отдельные на свои участки и т.д. В общем все несоответствия пропишите подробно. В моей ситуации все получилось, дом зарегистрировали как ижс. Удачи Вам.
avatar
Если Вы исключительно описываете местоположение жилого дома 50:12:0000000:51693, зачем Вам декларация? В исходных только выписка и Выписка координат. Достаточно. Надо смотреть, чтобы местоположение совпадало со сведениями, на основании которых дом был внесен в ЕРГН.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.