Разъяснены основания приостановления учетно-регистрационных действий при отсутствии в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка.

1 марта 2025 года вступили в силу новые основания приостановления ГКУ и ГРП по решению государственного регистратора:

• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются регистрационные действия,
• в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, ОНС (за искл., линейных объектов), в отношении которых осуществляются учетно-регистрационные действия.

В связи с отсутствием единообразной практики применения вышеуказанных норм Национальная палата кадастровых инженеров обратилась за разъяснениями в Росреестр.

Росреестром разъяснены основания приостановления учетно-регистрационных действий по пунктам 21.1, 22.2 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

• в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка;
• сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН, определены в системе координат, отличной от системы координат, в соответствии с которой осуществляется ведение ЕГРН.

Не являются основаниями для приостановления учетно-регистрационных действий:

• если в ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков указаны в местной системе координат, в которой осуществляется ведение ЕГРН, но не соответствуют требованиям к точности, установленным приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393;
• не указаны сведения о погрешности определения координат или погрешности определения площади земельного участка.

Скачать письмо Росреестра от 01.08.2025 №13-7737-АБ/25 можно по ссылке ниже

Файл: Для скачивания файлов необходимо зарегистрироваться или войти