Добрый день!
В 2012 году был приобретен объект недвижимости — объект незавершенного строительства (готовность 80% с земельным участком, поставленным на кадастровый учет в 2001 г. (межевание не проводилось), переход права и право зарегистрировано в УФРС.
Решив размежевать земельный участок, заказали выписки из егрн на соседние участки, обнаружилось, что незавершенка вышла за границы земельного участка, на публичной кадастровой карте это видно. Соседний земельный участок в федеральной собственности, предоставлен ва постоянном (бессрочном) пользовании гос.учреждению, поставлен на кадастровый учет в 2011 году.

Подскажите пож.,
1. каким образом необходимо здесь согласовать границы? как узаконить метры, на которые вышла незавершенка?

2. каким образом мы можем получить или посмотреть межевое дело соседнего участка? Возникают сомнения, согласован ли акт с прежним владельцем.

3. несть ли исключения при согласовании границ земельного участка, кого можно не уведомлять о согласовании границ земельного участка?

Кадастровым инженером не являюсь, буду признательна за подробный и внятный ответ
Читать дальше →

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каких случаях нужно согласовывать межевой план по уточнению границ земельного участка.
Читать дальше →

Провожу кадастровые работы по уточнению з/у. В соответствии с Законом, опубликовала извещение о проведении собрания о согласовании границ з/у, на собрание никто не явился. На основании статьи 40 закона 221, в акте я должна указать соответствующую запись. Как правильно ее составить? Может кто сталкивался?

Здравствуйте уважаемые коллеги. Занимаюсь оформлением межевых планов совсем недавно и первый раз сталкиваюсь с ситуацией, в которой сосед моего клиента не согласен с границами! Расскажите мой порядок действий, как кадастрового инженера в данном случае??? Правилен ли мой алгоритм??? 1) Выезжаю на геодезические работы, подписываю акт согласования с соседями, с соседом, отказавшимся подписывать акт, составляю АКТ заявленных претензий и выявления межевого спора 2)Указываю в акте согласования содержание возражений 3) Подготавливаю межевой план, в Заключении кадастрового инженера описываю данную ситуацию 4) Вручаю данный МП заказчику и отправляю его в суд. ???? Еще вопрос, в П412 указанао, что возражения должны быть обоснованными, что это значит? или все таки степень обоснованности будет решать суд?

Добрый день. Ситуация такая, делаю уточнение границ участка. Есть смежник, с которым необходимо согласовать границу. Собственник (согласно сведениям ЕГРП) этого смежного участка умер, а наследник (его жена) ещё не вступил в наследство. Сейчас у этого смежника (наследника) документы только на оформлении у нотариуса. К межевому плану я приложил справку от нотариуса о том что у него заведено дело об оформлении наследства, и согласовал границу с наследником. В итоге получил приостановку, в которой сказано что такая справка не подходит, и нужно свидетельство о праве на наследство. Но такого свидетельства у наследника нет, и ещё не ясно когда появится (почему-то не спешит оформлять наследство). Как быть в данном случае? Получается собственника уже нет, а наследника ещё нет. Кто согласует границу?

Есть тут кто-нибудь из Краснодара? Подскажите, что делать в такой ситуации: делаю межевой план по уточнению земельного участка. Необходимо согласовать часть границы со смежным земельным участком, находящимся в собственности администрации Краснодара. Заказчик сдал акт согласования в Департамент архитектуры и градостроительства (Красная, 118) для согласования. Подписывать акты вроде как должен Шишковский Олег Владимирович (первый зам. директора департамента). В итоге акт он подписал, но свои паспортные данные не указал. Я сразу на это не обратил внимания и сдал такой МП в кадастровую. В итоге получил отказ именно по этой причине — не правильно оформлен акт согласования. Заказчик попытался узнать у Шишковского его паспортные данные, чтобы указать в акте согласования, но тот отказался их предоставить, мотивируя это тем, что это персональные данные. В итоге оформить акт согласования в установленном порядке невозможно.

Подскажите, что делать в такой ситуации? Наверняка кто-то уже с подобным сталкивался.

В статье 84.1 412 Приказа Минэкономразвития сказано следующее:
«84.1. В Акт согласования включаются сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, местоположение границ которого уточнено в результате кадастровых работ».
Вопрос: Если правообладатель земельного участка отказался расписываться в акте согласования границ (без объяснения причин) можно ли считать такой межевой план согласованным ( при условия, что границы согласованы со всеми смежниками, а правообладатель уведомлен надлежащим образом?).

В ходе проведения работ по межеванию земельных участков было выявлено, что земельный участок, на котором проводятся работы арендован некой Организацией.
Согласно п.3 ст.39 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»: «Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)».
На сегодняшний день договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 5 лет расторгнут в связи с закрытием организации Арендатора. Имеется заявление арендатора на имя Главы Муниципального района об расторжении договора аренды, а также Соглашение о расторжении договора аренды, подписанный обеими сторонами (Арендодателем и Арендатором). Регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
После сдачи землеустроительной документации в Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» был получен ответ о том, что данный земельный участок до сих пор числится за Арендатором, т.к. регистрация Соглашения о расторжении договора аренды не производилась.
Арендатор не хочет подписывать акт согласования границ, ввиду того, что он отказался от земельного участка. Решайте вопрос с Арендодателем.
ВОПРОС: Правомерны ли действия Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и требуется ли согласование с Арендатором, который отказался от земельного участка более 2-х лет назад и фактически не распоряжался данным земельным участком?

Подскажите по поводу согласования границы такого участка. Как описывть границу многоконтурного участка в акте согласования?

Здравствуйте!
Возможно ли снять участок с его границ в виду реестровой ошибки по заявлению правообладателя или только через межевой план?
Отмежевали участок без криминала, без взяток, но оказалось полное наложение границ с лесным фондом, проблем не хочется, построек на нем никаких нет. Местная администрация поможет его нормально отмежевать в границах населенного пункта.
У соседних участков границы согласованы, поэтому акта согласования границ не было. Старый собственник на словах показал место.