Здравствуйте, уважаемые коллеги! Такой вопрос: имеется блокированный многоквартирный жилой дом (типо таунхаус, с двухуровневыми квартирами) на 10 квартир, надземная этажность 2 + 1 техподполье, являющееся общим имуществом собственников. Жильцы этого дома хотят поделить это техподполье на 10 помещений с общим коридором и использовать как кладовки. Причем некоторые из них хотят оформить такие кладовки в личную собственность. Я понимаю, что нужно сделать техплан на раздел этого техподполья, но вот на основании чего? Проекта кап ремонта или же придется получать разрешение на реконструкцию?? И может быть кто-нибудь знает, каков порядок оформления права собственности на такие помещения? Я так понимаю их нужно выводить из общего имущества и делать нежилыми? Или как то через протокол общего собрания собственников многоквартирного дома нужно работать? Пожалуйста помогите!

Проект межевания территории СНТ. Получила постановление о предоставлении в собственность земельного участка. В результате работ планировалось подать диск на уточнение общей границы товарищества путем раздела. Мне отказали. Требуют не уточняя общей границы подавать 247 межевых планов на отдельных дисках. Кто-то сталкивался с проектом межевания СНТ? Требуется ли уточнение общей границы? И если все же не требуется, на какой пункт закона мне ссылаться?

Здравствуйте!
В личном кабинете кадастрового инженера на Росреестра с начала августа не могут загрузиться на проверку некоторое количество zip-архивов технических планов, для дальнейшего хранения и присваивания УИНа и ссылки.
Время от времени все равно загружаю в ЛК КИ новые zip-архивы, и часть их них загружается тут же — провоходит проверку, УИН, ссылка присваиваются, а часть так и висит на этапе загрузки.
У коллеги как-то пара техпланов загружалась месяц, но загрузилась, а тут уже 2 месяц пошел и тишина.
Поддержка Росреестра по обращениям электронным отмалчивается. А по телефону говорят, что ничего не знают о подобной проблеме, пишите в поддержку. Замкнутый круг.

На вопрос: зачем сдался мне этот ЛК КИ со своими проверками, УИНами и ссылками — отвечаю, что есть договор — по которому мы предоставляем заказчику ссылки и УИНы, собственно вот поэтому.

Кто сталкивался, как решилось?

Спасибо всем!

Добрый день! Нужно сделать тех заключения что объекты не являются оксами, поделитесь шаблоном если не сложно (nadya.v85@mail.ru)

Уточняем границу зем. участка и получаем приостановку, что в составе межевого плана отсутствует документ ПЗЗ (документы градостроительного зонирования). При этом выясняется, что половина участка вместе с домом (дом не оформлен) оказывается в Природно-рекреационной зоне, а это 1500 кв.м из 3000 кв.м. Зонирование в данной территории проведено и утверждено решением. Как поступить в данной ситуации учитывая, что на руках собственника участка имеется Свидетельство о праве собственности на землю от 1993 г. Половина участка вместе с домом находится в зоне застройки, дом также не зарегистрирован, но имеется тех паспорт на дом от 1997 г, но ситуационный план с участком на 3000 кв.м в техпаспорте от 2017 г. Спасибо! Будем ждать рекомендации и советы

Здравствуйте. При постановке жилых домов, построенных условно говоря до 90-го дога, кадастровая требует РНС, причем даже на дома 50-х годов или в поход суд. Причем никакие справки, о том что в то время РНС не требовалось и не выдавалось (собственно в сельской местности так и было) никак не действуют. Люди соответственно теперь оформляют землю по упрощенке (на основании выписки из похозяйственной книги), а дом оставляют без оформления (очень немногие идут в суд). Принятие закона об отмене РНС для ИЖС, будет ли как то затрагивать подобные, уже существующие дома. Ведь если нет понятия «разрешение на строительство», то и нет понятия «самовольная постройка», на что как раз и всегда указывает кадастровая. Возможно ли сейчас по существующим домам (именно старых годов постройки), запросить в отделе строительства справку о том, что дом соответствует градостроительным нормам и правилам и ее приложить в ТП вместо РНС. Какое Ваше коллеги по этому вопросу?

Добрый день коллеги. Ранее на кадастровый учет ставил бани, сараи, амбары и прочие подобные объекты (хоз. постройки) без разрешения на строительство, по декларации. Но вот недавно, при постановке инд. бани, которая находится на отдельном ЗУ (ВРИ — для строительства индивидуальной бани), кадастровая запросила разрешение на строительство или справку о том, что разрешение не требуется. Заказчик обратился в отдел строительства, что бы взять такую справку, но там сказали что для строительства инд. бани на отдельном зем. участке РНС требуется (ст. 51 п. 17 ГК РФ). Вопрос в том, имеются ли какие нибудь письма или пояснения МЭр по этому поводу. Просто до настоящего времени постановка проходила без проблем. Спасибо.

Добрый день.Подскажите пожалуйста о перераспределении зу при аренде 10 лет, которая истекает в 2020году, можно перераспределять зу не расторгая аренду? Мне нужна именно статья для администрации

ОКС Жилой дом, наименование жилое строение на кадастре РУ, землю перевели в ИЖС, провели реконструкцию дома, разрешения нет, уведомления нет, как сейчас провести кадастровый учёт изменений. Спасибо

Разделила ЗУ на 2 ЗУ с различной площадью, назовем их ЗУ1 и ЗУ2. На исходном ЗУ находится ОКС. В результате раздела он должен был остаться на ЗУ1, но этот окс оказался и на ЗУ2. Вопрос — как исправить ситуацию? Теперь собственник не может сделать дарение второго участка. Может есть еще варианты без ТП и РО. Как отвязать ОКС от второго участка