Добрый день! Возник спор с коллегой. Провожу кадастровые работы по разделу земельного участка, находящегося в собственности у юридического лица. Схему расположения утверждать и подписывать в электронном виде должен же собственник этого участка, а не МО? Или я не права?

Уважаемые кадастровые инженеры!
Помогите, пожалуйста, понять в чем заключается ошибка в схеме расположения ЗУ на КПТ.
Схему прилагаю к письму. В ответе администрации города одно из замечаний звучит так:
«Условные обозначения. Согласно Приказу в схеме расположения земельного участка условный номер каждого земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка, приводится в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков. При этом схема содержит сведения об образовании одного участка.»
Правильно ли я понимаю, что надпись ЗУ1 нужно убрать? Нужна ли красная штриховка образуемого участка?
Спасибо!

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, впервые столкнулась. Заказчик хочет отмежевать землю под зданием, которое у него в собственности. Это здание находится на земельном участке с формой собственности:«Собственность публично-правовых образований», разрешенное использование: Для объектов общественно-делового значения, по документу: Для эксплуатации производственной базы. Можно ли делать межевание на таком участке? С чего начать?

Нужно подготовить схему расположения земельного участка на КПТ для образования участка через перераспределение с землями. Исходный земельный участок стоит на учете с уточненными границами, но после сьемки выяснилось что собственники поставили забор, местоположение которого не совпадает с границами участка которые внесены в реестр. Допустимо ли при перераспределении с землями с одной стороны землю прирезать, а с другой отрезать? Или сначала надо исправлять границы исходного участка, а потом уже прирезать земли?

Коллеги! Насколько мне понятно из письма МЭР с разъяснениями (файл прикреплен), если участок остаётся в пределах указанной в Схеме ТЕРРИТОРИИ (с соответствующим адресом или местоположением), то можно образовать с любыми отклонениями в местоположении.
Какие ваши соображения по этому поводу?

Добрый день, когда был Приказ ( дата) об изменениях по СРЗУ, а именно по координатам после запятой, что то не могу найти. Спасибо

Дали отказ в утверждении схемы расположения ссылаясь на то что граница образуемого участка пересекает границы территориальных зон. На кадастровом учете данные зоны не стоят. Я могу их посмотреть только на генеральном плане, но там координат нет. Можно ли где-то узнать координаты этих территориальных зон?

Уважаемые коллеги! Кто располагает информацией о подготовке схемы расположения ЗУ на КПТ с целью перераспределения ЗУ в частной собственности и ЗУ из неразграниченных земель муниципального образования. Если есть пример, по которому в дальнейшем был осуществлен кадастровый учет и регистрация, поделитесь пожалуйста anna.chiekulaieva@mail.ru
Читать дальше →

Правомерно ли при уточнении границ ЗУ (правоустанавливающие документы отсутствуют) подготовить СРЗУ, а после утверждения органом местного самоуправления, подготовить на её основании МП? Какой есть опыт в других регионах?

Читать дальше →

Добрый.
Имею: ОКС- гараж в ГСК, с зарегистрированным правом на строение от 2006г.
Встал вопрос о формировании ЗУ под гаражом, с последующим выкупом ЗУ в собственность.
Как оказалось, вся земля ГСК состоит из:
1. Земель находящихся в бессрочном пользовании ( постановка на КУ 2009г)
2. Земель в аренде.( постановка на КУ 2012г.)
И в той и в другой зоне активно формируются участки и выкупаются в собственность.
Председатель идет на встречу, подписывает справки, что не возражает против раздела ЗУ…
Дальше интересно. Вызвал геодезиста, который нанес точки на кадастровую карту, после чего выяснилось, что ГРАНИЦА МЕЖДУ ЭТИМИ УЧАСТКАМИ ПРОХОДИТ ПРЯМО ПОД МОИМ ГАРАЖОМ, деля ЗУ под гаражом практически на пополам… (эта граница режет еще несколько боксов таким же образом, то есть люди вообще не заморачивались проведя прямую границу через несколько строений)…
Далее инженер предложил сформировать два разных участка, и поставить каждый на КУ, а потом объединить их.
Сделал мне две схемы на кадастровом плане территории.
Сегодня пошел сдавать схемы в КУИЗО, где мне сказали, что так не делается… ссылаясь на то, что ЗУ под гаражом неделим и 100% будет отказ!!!
На вопрос — что мне делать, ответили, что сначала нужно сдвинуть границы участка в ту или иную сторону, таким образом, что бы мой гараж находился на каком либо ОДНОМ ЗУ!!!



ВОПРОСЫ.
1. Эта ситуация является кадастровой ошибкой инженеров?
2. Если да, то какие есть механизмы/рычаги к тому, что бы принудить инженера эту ошибку исправить?
3. Если это не кадастровая ошибка инженера — то чья? Каким образом мне сформировать ЗУ под гаражом и поставить его на КУ ??
4. Несмотря на то, что в КУИЗО в лоб ответили, что нельзя сформировать ЗУ под гаражом из двух частей… я им не совсем верю на слово… там люди сидят без мотивации решить мою проблему, голову включить и подсказать решение
— это не про них! Поэтому хотелось бы увидеть нормативку, из которой следует, что нельзя сформировать два участка под одним строением!

Спасибо большое за ответы!


Читать дальше →