Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации: необходимо подготовить Тех план на дом, который стоит на ГКУ, в связи с тем, что изменилась его площадь. Однако, на данный дом не зарегистрировано право собственности, соответственно собственник земельного участка (ИЖС), на котором этот дом располагается, не имеет права подавать этот Технический план в органы ГКУ. Было принято решение предварительно провести регистрацию права собственности на этот дом, а в последствие формирование Тех плана. Но регистрация была приостановлена из-за того, что в регистрационной палате нет сведений о том, что этот дом принадлежит данному земельному участку, т е нет никакой связи между домом и земельным участком. Сказали обращаться в администрацию, чтобы она подтвердила принадлежность дома земельному участку. Администрация отказала в предоставлении сведений о доме, сославшись, что это земли ИЖС и лицо, обратившееся к ним с этой просьбой (собственник вышеупомянутого ЗУ), не является надлежащим лицом, т е правообладателем дома и посоветовала изготовить Тех план. Но, как было сказано выше, Тех план в Кад палате не примут все по той же причине, что заявитель не собственник. Получается замкнутый круг.
Читать дальше →

Добрый день. Такая ситуация: на учете стоит нежилое здание, в нем имеется 5 помещений. Право собственности зарегистрировано на 3 помещения в здании, собственник один. Оставшиеся 2 помещения — лестничные клетки, право на которые не зарегистрировано. Можно ли собственник 3-х помещений зарегистрировать право собственности на лестничные клетки в здании и, соответственно, стать собственником всех помещений? И, если это возможно, то на основании чего он может это сделать?

Здравствуйте!
Каким образом это можно осуществить на уже поставленный на кад. учет объект по тех. паспорту?
Какие документы, нужны обязательно? А если больше ничего нет?

Всем привет! Имеется договор аренды земельного участка на 20 лет. Он зарегистрирован в регистрационной палате. Возможно ли зарегистрировать переуступку без ведома Департамента земельных отношений города (договор заключался с ними, точнее с их предшественниками)? Заранее всем спасибо!!!

Добрый день.
Ищу законопроект о гаражной амнистии, о которой с февраля везде пишут.
Видимо, не так ищу. На сайте Думы найти не удалось.
Если не сложно, знающие люди, поделитесь ссылкой, пожалуйста.

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, понять куда двигаться и на что опираться для регистрации прав на садовый/жилой дом на участке в СНТ.
Есть ЗУ СНТ. Оформленный, на кадастровом учете, с правом (наследство). В последней выписке ЕГРН в сведениях земельного участка прописаны учетные номера части с площадью строения. Это строение — ветхий дом 1958 года постройки. На него имеется технический паспорт 2007 года. Хотели оформить дом как ранее учтенный объект. Пришел отказ с пояснением, что по данному техпаспорту дом стоит на кадастровом учете, написали номер КУ, приложили карточку земельного участка от 1999 года.
Стали оформлять право через МФЦ, пришла приостановка: дом не привязан к данному ЗУ.
Не знаем что делать. Если заказывать технический план, то дом уже стоит на кадастровом учете. И почему регистратор не видит связь, если есть адрес: СНТ ХХ, участок № ХХ, район такой-то.
р.s. спрашивает собственник, хотели продать участок, старый дом стали регистрировать, чтобы отчуждение прошло в росреестре раз на частях участках что-то обозначено и на съемке участка видны постройки.
Спасибо!

Добрый день, организации (ООО) выделен земельный участок для магазина Постановлением местной администрации в 1998 году. 1998 году заключен договора аренды указанной земли. В последствии договор аренды продлевался, но закончил свой срок в 2015 году и больше не продлевался. При этом администрацией указанный договор аренды (и его доп. согл. о пролонгации) ни разу не регистрировались в Росреесте. Участок стоял на временном кадастровом учете и был с него снят в 2015 году. Здание магазина находится в нашей собственности (имеется свидетельство на право собственности и ввод в эксплуатацию).
Возникает вопрос: можем ли мы поставить его (ЗУ) на кадастровый учет как ранее учтенный, если у него нет границ?
Или Росреестр сейчас ставит на учет ЗУ только с координатами границ.
Заранее спасибо.

Добрый день коллеги!!!
Подскажите, есть объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН на основании техпаспорта БТИ до 2013 года, ОКС назначение: нежилое здание, наименование: гражданское нежилое, земельный участок находится в аренде на 49 лет у ООО, вопрос в следующем можно ли как нибудь зарегистрировать право собственности на этот ОКС, и если да, то какие док-ты нужны?

Согласно данным ЕГРН нежилое помещение, площадью 550 кв.м. расположено на первом этаже в пределах нежилого здания с кадастровым номером 0000001:001. Право на помещение зарегистрировано. Также в данных ЕГРН отражены сведения о части помещения, на которую зарегистрировано ограничение – аренда.
Сведения о нежилом здании, в котором расположено вышеуказанное нежилое помещение, также внесены в ЕГРН. Нежилое здание имеет следующие основные характеристики: площадь – 650 кв.м, количество этажей – 2. Сведения о зарегистрированных правах на данный объект, согласно сведений ЕГРН, отсутствуют. Однако сведения, внесенные в ЕГРН в отношении площади, соответствуют площади только первого этажа, что подтверждается сведениями, отраженными в Техническом паспорте на здание нежилое. Также в сведениях технического паспорта указана площадь мансардного этажа, которая составляет 250 кв.м. Фактически здание действительно является двухэтажным в пользовании собственников помещения.
Изменить сведения о площади можно попробовать на основании техпаспорта( он до 2013 г.). А как изменить право собственности с помещения на все здание? это возможно вообще? Это желание заказчика. Я понимаю, что в судебном порядке можно многое, но как это решение в дальнейшем исполнить?

Добрый день. Ситуация следующая — в 90-х годах без какой-либо документации была построена ЛЭП 10 кВ от одного нашего трансформатора к другому, ТУ и техприсоединение к сетевику делать было не нужно. Длина линии — 5 км, проходит через два района в Московской области.
Недавно реконструировали, между каждыми двумя опорами установили новую опору, опор стало в 2 раза больше, опять без каких-либо разрешений.
Начальство требует провести легализацию, при этом проект делался для себя, на коленке.

В Московской области строительство ВЛ до 20 кВ проходит без разрешения на строительство. Хотим по постановлению 229/13 получить разрешение на резмещение опор на муниципальных землях без предоставления З.У. С частниками договорились. Ещё берём земли ЛесХоза в аренду.

После того, как нам администрация выдаст разрешение на размещение опор на муниципальной земле и ЛесХоз выдаст полоску в аренду, какие наши действия? Подскажите, как поставить ЛЭП на кадастр и в собственность?
Нужно ли открывать и закрывать ордер на выполнение земельных работ, чтобы получить от администрации «Акт завершения», который сдавать кадастровому инженеру для заполнения Декларации?