Добрый день!

Подскажите, проходили ли у кого-то межевые планы на уточнение границ ЗУ, когда площадь участка превышала декларированную площадь из ЕГРН на 10%? Не совсем понимаю, в ФЗ-221 Ст.42.8 есть момент связанный с тем, что площадь не должна превышать декларированную либо на минимальный размер участка по ПЗЗ, либо на 10%, если минималка не установлена. Но эта статья о комплексных кадастровых работах. Как быть с обычным межеванием одного участка?

Пройдет ли межевой, если в ЗКИ обосновать, что разница превышения не больше минимального размера из ПЗЗ и привести этот размер?

Всем здравствуйте! Образую участки по ПМТ для администрации, по факту на территории лес (участки под ижс, лес вырубят и участки на аукционе продадут). Каким методом мне определить координаты? джпс приемник не берет из-за деревьев, на мониторе цифровой стереофотограмметрической системы тоже из-за этих же деревьев не получается точки поймать (фотограмметрический метод). Аналитикой тоже никак, смежников нет, остается только картометрический, но я ранее не сталкивалась с таким. Кто-нибудь сталкивался с картометрическим методом определения координат? и как заказывали картометрические материалы?

Здравствуйте! Возникла следующая проблема: после выезда геодезиста необходимо подготовить Схему расположения земельных участков. На схеме должен быть отображен исходный земельный участок, фактическая съемка этого участка с захватом земель, которые планируется добавить в дальнейшем, а также соседний участок.
Я заказала выписки на исходный и соседний участки и загрузила их в «Технокад» вместе с фактической съемкой. Однако соседний участок оказался смещенным далеко в другое место, так как он в другой системе координат.
Для решения проблемы я попробовала пересчитать координаты с помощью онлайн-калькулятора на сайте «Полигон» — получила одни значения, нанесла границу на чертеж. Затем узнала, что в программе «Арго» есть функция пересчета координат, и сделала пересчет там — значения оказались похожими, но десятые координат отличались.
Обратившись в поддержку «Технокада», я получила ответ, что в программе нет возможности пересчитывать координаты, но для создания схемы можно установить нужные системы координат для участков и использовать функцию просмотра на «Карте». Однако, когда я все сделала по инструкции, граница соседнего участка на просмотре оказалась значительно дальше, чем границы, полученные после пересчета в «Арго» и калькуляторе.
Возник вопрос: сталкивался ли кто-то с подобной ситуацией? Где можно точно и правильно перевести координаты? И как в таком случае правильно оформить межевой план?

Здравствуйте. Помогите разобраться. Вот были подготовлены ПМТ и ППТ на земельный участок, с разделом на участки под жилые дома, подготовлены типовые проекты на жилые дома. Данные дома в долевом строительстве, позже будут передаваться в собственникам, после постановки на учёт. Вопрос заключается в следующем: в данных проектах площадь рассчитывается без включения перегородок, просто сумма площадей помещений. При постановки на кадастровый учёт площадь данных зданий рассчитывается по приказу П/0393, где перегородки включаются в общую площадь дома? Просто в данном приказе есть ссылка на ФЗ-214, где указывается площадь только помещений?

Здравствуйте! Разрабатываем ППиПМТ под реконструкцию автодороги и тротуаров. Тротуар пойдет по земельному участку (в условной системе координат), расположенному под МКД и в силу закона являющегося общей собственностью собственников квартир (право долевой на участок не зарегистрировано, но такое бывает часто).
Архитектура говорит, что пойдем по пути изъятия. Сами жители на собрании были против и собрание не состоялось (предлагали разные варианты сервитута, исправления реестровой).
Так вот у меня вопрос, так как не сталкивалась: если пойдем по пути изъятия, то как это будет технически выполняться после утверждения ПМТ? Будет межевой план по разделу? хотя по Жилищному кодексу делить под МКД нельзя, но изъятие вероятно это отдельный вид правоотношений. Выделить кусок по типу раздела с сохранением в измененных нельзя, я думаю, это касается только гос.собственности.
Сталкивался ли кто-то с таки видом работ?

Добрый день!

Есть задание на перераспределение земельного участка и земель неразграниченной территории (по-простому, нужно сделать прирезку). По ЕГРН площадь участка 484 кв.м, а по координатам 482,32 кв.м. Координаты определены с точностью 0,1, то есть с нормативной. Прирезка 106,40 кв.м.
В итоге образуемый участок, которая должен быть 590 кв.м, выходит со значением площади 588,72 (589 кв.м с округлением.)

Проходят ли у росреестра МП на перераспределение, в таких случаях, когда площадь в ЕГРН не совпадает с фактической? Можно ли в ЗКИ это обосновать погрешностью определения площади участка?

Здравствуйте!
По запросу администрации необходимо подготовить карту-план в отношении учтенного земельного участка с целью его резервирования.
Если кто имел опыт в подготовке такого документа и может скинуть документ в качестве образца, прошу откликнуться.
Заранее, спасибо!

Здравствуйте! Раньше КПТ открывал с помощью Интернет-Эксплоера (читаемый вариант) а последние пару месяцев этот вариант перестал работать, на экране стало все сплошным текстом. Подскажите пожалуйста что делать?

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли разделить земельный участок ИЖС, расположенный в водоохранной зоне (не в прибрежной)?

Всем привет! Прошу помочь. Есть два участка, расположенные рядом. ВРИ под индивидуальную жилую застройку. В данной ВРИ минимальные участки 300 кв.м. Заказчик хочет образовать путем перераспределения 4 участка по 400 кв.м. и 4 участка по 300 кв.м. Остается два участка по 200 кв.м. под земли общего пользования к участкам. Образовать по 200 кв.м. не получиться, так как минимальные 300 кв.м. Вопрос: возможно ли образование этих двух участков, как многоконтурный участок, где общая площадь будет 400 кв.м?