Проект межевание территории на землях лесного фонда
Добрый день. Готовлю ППТ и ПМТ. Объект проходит в основном по землям лесного фонда. В ходе подготовки выявилось несоответствие сведений по лесным планшетам и сведениям ЕГРН: границы земель лесного фонда не совпадают. Получается есть территория, которая по кадастру числится как земли лесного фонда (участок стоит в границах), а по лесным планшетам там уже прочие земли. На эту территорию невозможно будет указать «целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов», т.к. она не попадает не в один квартал и выдел по лесным картам.
Что делать с этой частью полосы отвода объекта? Как формировать ЗУ в ПМТ, к какой категории будет относится?
Что делать с этой частью полосы отвода объекта? Как формировать ЗУ в ПМТ, к какой категории будет относится?
15 комментариев
На леса бывших колхозов и совхозов также могут быть планшеты лесоустройства — спросите в лесном реестре.
Если не будет, тогда Вам придется делать натурное техническое обследование лесных участков и таксацию лесных насаждений в установленном порядке.
Как это делается и о правовом статусе лесов не входящих (не входивших) в лесной фонд и порядке их предоставления для строительства мы подробно писали в нашей книге: «Предоставление земельных участков для строительства», которую можем предоставить Вам БЕСПЛАТНО, однако доставка «Почтой России» будет за Вами.
Если захотите, обращайтесь по адресу: semen785@yandex.ru.
Расскажу как мы делали. Мы в ППТ указывали в соответствии с кадастром.Так как разработчик ППТ не может провести анализ неправильных границ в кадастре. Далее было предоставление участка по кадастру. В любом случае вам придется получать согласование в Комитете. А когда проходит стройка, то уже неважно по границам леса, там будете только работать с АКО, порубочными листами. Эти документы будут по границе в соответствии с планшетом. Ну либо исправлять границу леса по планшету)))
Как я сформирую участки исключительно по кадастру, если для них я не смогу указать характеристики лесных участков, как того требует Лесной кодекс?
Если с назначением и видом разреш. использования понятно (ВРИ указывается в выписке ЕГРН, а назначение можно определить исходя из ВРИ), то как определить кв. и выдел? В выписке ЕГРН этих сведений нет. Тем более рассматриваемый мной участок лесного фонда огромный по площади и в нем сотни кварталов и выделов.
И ещё, что такое «количественные и качественные характеристики лесного участка»? Если руководствоваться Приказом Минприроды РФ от 3 февраля 2017 года N 54, то количественные и качественные характеристики проектируемого лесного участка — распределение земель на проектируемом лесном участке, характеристика лесного участка в соответствии с таксационным описанием лесного участка, средние таксационные показатели насаждений проектируемого лесного участка, виды и объемы использования лесов на проектируемом лесном участке. Откуда эту информацию получить при разработке ПМТ, как не от проектировщиков лесных участков?
Разъясните пожалуйста, голова уже кипит)
«1. При проектировании лесных участков осуществляется подготовка проектной документации лесных участков в соответствии с настоящей статьей, за исключением случаев проектирования лесных участков в целях размещения линейных объектов.
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)»
Читаем также статью 11.3. Земельного кодекса:
«2.1. Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.
(п. 2.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)»
Берете за основу ПМТ и выдвигаетесь в Палату.
Если нет доверия ППТ и ПМТ, тогда ставите в известность Заказчика кадастровых работ, чтобы привести в порядок эти проекты.
Получаете картматериал на южную часть земельного массива по границе с лесным фондом:
— который положен в основу ГКН;
— который используется при составлении ежегодного отчета по использованию земель.
Цель: определить категорию, графическую характеристику и принадлежность земель, чтобы не допустить ошибку.
Выражение «Просто планшеты привязаны в Комитете некорректно, со сдвигом» мы не комментируем. Когда будут искать «спонсора» для оплаты многомиллионного штрафа за незаконную рубку лесных насаждений в месте «сдвига» вспомнят всех героев: изыскателей и проектировщиков линейного объекта, разработчиков ППТ и ПМТ, кадастрового инженера, строителей объекта и инвестора стройки. Шанс отличиться есть у каждого. Если Вы не найдете лесников при выполнении кадастровых работ, тогда они найдут Вас при строительстве объекта, так как будут стоять под каждым деревом.