Уточнение земельных участков

Здравствуйте, получила приостановку — необходим ПМТ и т.д., площадь увеличилась на 9%, что необходимо прописать в заключении, чтобы не требовали ПМТ, ЕГО НЕТ. участок находится в днт, земли населенных пунктов, плана у дачного товарищества нет, участок поставлен в 2008 г на учет.

6 комментариев

avatar
В заключении мы прописываем так: Площадь земельного участка составляет по сведениям ГКН ___ кв. м., фактически ___ кв. м., разница в площадях ___ кв.м., что не превышает 10% согласно ФЗ №218 от 13.07.2016 г.
avatar
Можно отправить запрос в администрацию, получить ответ, что ПМТ нет, и приложить к МП
avatar
921-ФЗ ст. 22 п.5: В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются: утвержденные в установленном порядке проекты организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения; ст.25:
Если при подготовке межевого плана использованы документы, указанные в подпунктах 4, 5, 6, 7 и 8 пункта 22 Требований, копии таких документов включаются в состав Приложения.
Вместо проектов организации и застройки территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан, а также проектов перераспределения сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения в состав Приложения могут быть включены извлечения из данных документов либо копии их отдельных составных частей, в том числе фрагменты графических изображений, содержащих в том числе сведения (реквизиты, отметки) об утверждении документа.
avatar
Обязаны приложить ПМТ по Закону, никуда от этого не уйти. Напрягать Заказчика, председателя ДНТ организовывать работу по оформлению ПМТ. Расхождение площади по ГКН и фактической не является основанием «НЕПРИЛОЖЕНИЯ» необходимых документов.
avatar
Кстати, обратитесь в РОсреестр, может быть там есть схема СТ. Она аналогична ПМТ.
avatar
У нас палата принимает обоснование увеличения ЗУ со ссылкой на градостроительные регламенты, то есть Правила землепользования и застройки. Ваша увиличенная площадь не должна превышать максимальный размер, установленный град. реглаентами.
Я пишу так:
В результате уточнения фактическая площадь земельного участка составила 530 кв.м.(по данным ЕГРН -500 кв.м.)
В соответствии с Правилами землепользования и застройки Ерзовского городского поселения Городищенского
муниципального района Волгоградской области, утвержденными Решением Ерзовской городской Думы
Городищенского муниципального района Волгоградской области от 20.12.2012 № 15/1, земельный участок
№34:03:140114:1991 расположен в территориальной зоне СХ-1, для которой установлена минимальная площадь
земельного участка равная 600 кв.м. Максимальная площадь для земельного участка в указанной территориальной
зоне градостроительными регламентами не установлена.
В соответствии с Законом Волгоградской области «О предельных размерах земельных участков, представляемых
гражданам в собственность на территории Волгоградской области» от 18.12.2002 № 769-ОД, принятого областной
Думой 28.11.2002 г.:
«Статья 3. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
бесплатно из находящихся в областной собственности земель: для ведения садоводства — 0,15 га;
Статья 3.1. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность
бесплатно из земель, государственная собственность на которые не разграничена: для ведения садоводства — 0,15
га;»

Оставить комментарий