Здравствуйте
вопрос такой, в жилые здания (ИЖС и СНТ) террасы и веранды включаются, это понятно
а вот я делаю реконструкцию в нежилом здании — садовом доме, на землях СНТ, там тоже есть терраса, ее нужно включать в площадь? В 90 приказе про террасы при нежилых зданиях ничего не нашла( Или все таки можно сослаться на 5й пункт? там правда про всё написано, кроме террас

Добрый день!
Ситуация такая: у гражданина есть в собственности дачный участок площадью 580 кв.м. Участок стоит на кадастровом учете. Гражданин по факту пользуется гораздо большим участок около 800 кв.м. Как оформить дополнительные 200 кв.м.? Через реестровую ошибку не прокатит, слишком большое увеличение. Подскажите, может у кого есть опыт в таком деле. Земли СНТ на учете не стоят.

Добрый день, коллеги! Есть СНТ, половина участков в котором отмежеваны. Вокруг лес, и еще два СНТ. Как в таком случае уточнить границы земель общего пользования и с кем нужно согласовывать? С председателями смежных СНТ, с лесниками? И еще получается с теми, у кого в СНТ границы не установлены (в данном случае это возможно через газету?) И сколько брать ширину дороги, если заборов нет, а если есть то стоят не в одну линию.

Добрый день! Могу ли я поставить на садовом участке два дома на учет? Один жилой, второй садовый дом.

Коллегги подскажите у кого был опыт (свежий на момен лето-осень 2019). Необходимо поставить на учет дом, расположенный в СНТ на садоводческом ЗУ. Собственник говроит хочу садовый дом, чтоб налог не платить (есть налоговый вычет -50кв.м.)
Как поставить лучше? В ФЗ 218 жилое/нежилое/жилое строение/садовый дом, в Приказе ФЗ 953+ХМЛ нежилое/жилое/жилое строение.
Вариант 1. назначение нежилое-наименование садовый дом + в заключение назначение по факту садовый дом, но в ХМЛ и приказе нет графы, а фз предусмаривает
Вариант 2. назначение жилое — наименование жилое строение.
Важен ли еще год постройки/завершения строительства? относительно введений законодатльства. Год предпологаем ставить 2019.
Может у кого был опыт на такой объект?
Если можно, то скиньте образец на почту cherytony16naty1@inbox.ru (можно характеристики, заключение и графику) для понимания, спасибо. Мы малость запутальсь, что да как.

Доброго времени суток, коллеги!
У меня вопрос по оформлению участка в дачном СНТ. У заказчика есть основной участок (его кадномер на схеме :99) и рядом (между ними нет забора) земля СНТ, которую они давно облагородили и хотят себе забрать (председатель не против). Участки :351 и :352 — это уже стоящие в границах общие земли СНТ (проезды). Ясно, что основной участок :99 — я межую и устанавливаю его границы на ПКК, а далее — проводится общее собрание СНТ, на котором повестка о согласии СНТ выделить в собственность из земель СНТ участок (: ЗУ1) площадью 650 кв.м. А далее как?
Либо этот участок регистрирует на себя СНТ, а после дарит садоводу. Опять же согласно генплана СНТ данного участка нет на схеме и у него нет номера в СНТ… Или же делать через схему расположения на кадастровом плане территории и согласовывать её в администрации? Или вообще сделать перераспределение с землями СНТ (если такое возможно)?

Доброго времени суток!
Где то в топиках был документ, в котором указывается, что только для линейных объектов нужно делать ПМТ для всего объекта, а для СНТ достаточно сделать ПМТ части территории. Прошу помощи найти этот документ. А то в Карелии кадастровая не пропускает и заставляет ставить на учет весь кооператив

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, понять куда двигаться и на что опираться для регистрации прав на садовый/жилой дом на участке в СНТ.
Есть ЗУ СНТ. Оформленный, на кадастровом учете, с правом (наследство). В последней выписке ЕГРН в сведениях земельного участка прописаны учетные номера части с площадью строения. Это строение — ветхий дом 1958 года постройки. На него имеется технический паспорт 2007 года. Хотели оформить дом как ранее учтенный объект. Пришел отказ с пояснением, что по данному техпаспорту дом стоит на кадастровом учете, написали номер КУ, приложили карточку земельного участка от 1999 года.
Стали оформлять право через МФЦ, пришла приостановка: дом не привязан к данному ЗУ.
Не знаем что делать. Если заказывать технический план, то дом уже стоит на кадастровом учете. И почему регистратор не видит связь, если есть адрес: СНТ ХХ, участок № ХХ, район такой-то.
р.s. спрашивает собственник, хотели продать участок, старый дом стали регистрировать, чтобы отчуждение прошло в росреестре раз на частях участках что-то обозначено и на съемке участка видны постройки.
Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если кто в курсе: можно ли выполнить проект межевания на дорогу (ЗОП) в СНТ, не на все СНТ, а только на дорогу в нем? Может есть у кого-то пример?

Добрый день! Имеются ЗОП в снт, и возникает вопрос. Есть участки отрезанные (по факту около 670, а межевание проведено на 600). И проводить границу по фактическому забору, или же «пристыковываться» имеющимся координатам? Ведь по-хорошему, собственники должны были перенести забор. Либо же узаконить площадь в судебном порядке и уже потом проводить межевание.