ПРИОСТ по ТП с уведомлениями
В техплане как и положено — присутствуют 2 уведомления (о планируемом строительстве и о соответствии уже построенного объекта). В приостановке идёт ссылка об отсутствии ответа с администрации. Так что теперь делать? ждать ещё месяц-два?
подготовке" (далее – Требования) выявлено следующее:
"- В соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав объекта недвижимости необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных документов застройщик вправе направить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности орган регистрации прав обязан запросить у органа государственной власти или органа местного самоуправления. Дополнительно сообщаем, на момент принятия решения ответ органа местного самоуправления не поступил. "
подготовке" (далее – Требования) выявлено следующее:
"- В соответствии с частью 1.2 статьи 19 Закона о регистрации орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома обязан направить в орган регистрации прав для государственного кадастрового учета и
государственной регистрации прав объекта недвижимости необходимые документы, в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом. В случае ненаправления в установленный срок такими органом государственной власти или органом местного самоуправления указанных документов застройщик вправе направить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в орган регистрации прав самостоятельно. При этом уведомление, технический план, соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности орган регистрации прав обязан запросить у органа государственной власти или органа местного самоуправления. Дополнительно сообщаем, на момент принятия решения ответ органа местного самоуправления не поступил. "
31 комментарий
В случае получения подобных прио я обычно пишу в тех поддержку (чтобы указали номер запроса), жалобу, заявление в апелляцию и отправляю людей (либо сама) сдаю доп — и всё проходит.
тех.план и уведомление об окончании строительства застройщик передает в ОМСУ, на что ОМСУ готовит уведомление о соответствии построенного объекта, после чего тех.план и вторую пару уведомлений (об окончании строительства и о соответствии построенного) ОМСУ направляет в Росреестр. Если застройщик самостоятельно сдал тех.план и вторую пару уведомлений в МФЦ, то регистратор обязан запросить эти документы в ОМСУ причем в электронном виде. Если не успевают получить ответ в срок регистрации, то приостановка. В случае не получения от ОМСУ ответа ни в какие сроки — ОТКАЗ!!!
Не так давно мне приходит приостановка на газопровод, по причине, что мой чертеж не совпадает с проектным. Каким образом, это определилось для меня большая загадка. Готовлю растр из проекта и накладываю свой чертеж, грубых видимых отклонений нет. Документ основания- проект 2007 года сделан от руки, топооснова в условной системе, старенький потрепанный документ, ясно что абсолютно горизонтально его не положешь, что бы сфотографировать, значит будут искажения от изгибов, от скрутки, от угла наклона. В рекомендациях указано, что привести в соответствие мои точки с конфигурацией в проекте, то есть я должна сделать реестровые ошибки.
Что этот МЭР. У нас у каждого есть СРО. И что оно для нас сделало? Всех обучило по программам 2016 года? А должно бы представлять наши профессиональные интересы (по типу профсоюсов). Вот так мы и живем- во всем виноваты.
По уведомлениям меня тоже постоянно проверяют, звонят архитектору требуют подтверждения подлинности. Как буд-то я печать администрации или архитектора имею. Я в техплан прикладываю все уведомления НС, соответствие НС, окончание стр, соответствие оконч стр. иначе не понимают.
Нельзя им типа разглашать номер запроса)
отправляют запросы в Админку, а после оказывается, что там не могут найти никаких запросов с Росреестра… а после я обратно трясу палату, но там ответ: "… делопроизводитель никак не может посмотреть номер запроса. Связался с сотрудником кадастровой палаты, сказали тоже не могут. Только как ответ поступит."
И опять — ждём-с…