Земельный участок попадает в 2 территориальные зоны
Здравствуйте коллеги. Делаю межевой план на уточнение границ ранее учтенного земельного участка. Этот ЗУ состоит из 2 контуров, которые по пзз попадают в разные территориальные зоны, кроме того один из контуров находится за пределами границ населенного пункта. У заказчика есть свидетельство на право собственности от 93 года, к нему приложен абрис, согласно которому в свидетельств прописана общая площадь этих 2 участков. Как оформить?
5 комментариев
С учетом внесенных изменений, земельный участок 18:08: хххххх: х пересекает границу населенного пункта – д. ХХХХХ (343 кв.м от площади расположены в черте населенного пункта, 1250 кв.м – за чертой населенного пункта). Ввиду того, по Свидетельству о государственной регистрации права ХХХХХ от хх.хх.хххх для уточняемого земельного участка 18:08: хххххх: х указана категория земель – земли населенных пунктов, указываем предельные размеры участков, установленных градостроительными регламентами для земель соответствующей зоны (в этом случае участок делился на 2 части чертой нп).
Дополнительно прописывала (правда в этом случае оба контура в черте нп были), что участок состоит из двух контуров (подтверждается чертежом из св-ва) и по картам градзонирования расположен в пределах двух территориальных зон. В одной зоне для участков с таким-то видом разрешенного использования предельные размеры такие-то, в другой зоне (в Вашем случае смотрите иные ври в территорриальной зоне за чертой нп) — такие-то, либо не установлены для Вашего ври. Активно ссылайтесь на категорию земель и ври по свидетельству.
У нас Палата пропускает, поскольку знают, что все ПЗЗ сейчас на доработке. И чем больше подобных участков обнаруживается, тем лучше — их потом учитывают при подготовке описания границ населенных пунктов (включают координаты в черту нп). Пробуйте, вдруг, да и у Вас пройдет.