Технический план. Бесхоз.

Технический учет: техпланы и акты обследований
День добрый, коллеги!
ОМС оформляет бесхоз(памятник). Сам объект (памятник) находится на земельном участке права на который зарегистрированы, но собственником ОМС не является, т.е. собственник иное лицо. По требованиям декларацию подписывает ОМС. Заявление о постановке на кадастровый учет и заявление как бесхозяйный объект подает тоже ОМС.
Возник вопрос:
Собственник земельного участка участвует как то в этом процессе, может какие согласия от него нужны, допустим на размещение бесхозяйного объекта на его участке или ещ чего?

Сфера деятельности: Другое

Тип занятости: Стажировка


8 комментариев

avatar
Бесхояйный объект оформляется как созданный. Согласно п. 2 Требований к подготовке декларации при создании объекта декларация заверяется собственником земельного участка. Чтобы ОМС зарегистрировали на себя объект, земельный участок должен принадлежать ОМС или быть ничейным (без ЗУ, просто в кадастровом квартале).
avatar
В требованиях нигде не прописано что при оформлении бесхозяйной вещи, участок на котором он расположен должен быть в собственности ОМС или так называемых неразграниченных землях. Наоборот в том же п.2 второе предложение второго абзаца написано "… Декларация о бесхозяйных объектах недвижимости составляется и заверяется органом местного самоуправления (уполномоченным органом исполнительной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости."
Кроме того в соответствии п.23 этих же требований
В реквизите «Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» и «Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на объект недвижимости (земельный участок, на котором находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства)» заполняются в отношении органа местного самоуправления (органа исполнительной власти городов федерального значения — Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя), на территории которого находится такой объект недвижимости…
avatar
Данный вопрос отработан на практике. Хотите на своих ошибках поучиться? — пожалуйста.
avatar
Можете показать эту практику? Уведомления о приостановлении, письма и т.п.
avatar
Приостановку сейчас не найду, дело было больше года назад, но на тот момент регистратор сказала, что без раздела ЗУ и передачи этой части администрации не пропустит. На апелляцию не подавали, т, к. вопрос и так решился — собственник ЗУ не был против. Знаю, каждый регистратор закон по-разному трактует, потому рекомендую, если есть такая возможность, обсудить данную ситуацию в своем отделе Россреестра.
avatar
Вообще возникает большой вопрос как может земельный участок кому то принадлежать без объекта на нем расположенного. А бесхоз ставиться на учет без проблем по декларации, подписанной ОМСУ. Для всякого рода притязаний он и стоит на учете год, а потом в судебном порядке установление прав на него за ОМСУ.
avatar
Зем участок без объекта на нем ещё как может кому то принадлежать. При первой земельной реформе в 90-х годах участки предоставлялись в собственность без каких либо ОКСов на них. Сейчас с торгов, предоставление многодетным и другим льготным категориям граждан. Может снос произведен и т.п. В конкретном случае кроме этого бесхоза есть здание которое стоит н ГКУ и эксплуатируется.
avatar
вопрос как может земельный участок кому то принадлежать без объекта на нем расположенного
Уважаемые колеги, у меня как раз такая ситуация. Один Памятник воинам стоит на территории школы, второй на территории церкви. Вначале были уставлены памятники (церковь была домом культуры), потом отмежевали участки, под этими ОКСами, а теперь деньги на ремонт памятников выделяются для ОМС. Вот и непонятно, что делать?
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.