Это реконструкция или нет?

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день!
очень прошу помощи.
Вопрос возник вот какой,
в здании ликвидированы окна, изменен дверной проем.
Это же реконструкция? Или нет?
некоторые КИ считают, что ст.1 ГК гласит, что реконструкция только на изменение некоторых характеристик, но не изменение в фасадной части. Они правы?

14 комментариев

avatar
Изменения фасада тоже необходимо согласовывать!
avatar
Я в администрации получал вот такое письмо и готовил обычный техплан на учет изменений. Прошло без проблем.
avatar
Ну, это же тоже своеобразное согласование! У вас помещения.
У меня было здание, по проекту произошла перепланировка помещений, закрыли дверной проем на втором этаже и убрали металлическую лестницу ко входу. Кадастровая палата сделала приостановку, и отправились мы согласовывать изменения фасада.
avatar
Нет, у меня тоже здание. Была перепланировка внутренних помещений и по фасаду новую дверь прорубили.
avatar
А, пардон, невнимательно прочитала!
avatar
Если нежилое здание, то это капитальный ремонт. Готовите проект и на основании него составляете технический план. Это не реконструкция однозначно.
avatar
много раз делал в Москве такие работы. Для любого здания (нежилого) — нужен проект на переплан/реконструкцию и техзаключение на переплан/реконструкцию. Если здание относится к памятникам культурного наследия — то нужен акт приёмочной комиссии о признании строительных работ.
avatar
Я не указала, что это Московская область. И в Москве немного по другому, есть Постановление Москвы. Я тоже в Москве имею практику. Но в Московской области изменение фасада нельзя без разрешения на реконструктивные работы. При этом в капитальной стене внутри здания заделали окно и переоборудовали окно в дверь. Помещение находится как бы в пристройке к жилому многоквартирному дому. В принципе это точно помещение должно быть включено в многоквартирный дом. Но в выписке на дом кадастровый номер помещения отсутствует. Вот и вопрос нужно ли получать разрешение. Наверно не разрешение, а согласование?
avatar
такие в Москве проходят через Мосжилинспекцию, я такие дома называю просто жильём. В вашем случае это не просто нежилое здание отдельно стоящее
avatar
Фасады это отдельная история. Считается реконструкцией изменением фасада. Но завязано на БТИ теперь. Раньше проще договаривались с архитектурой и все. А теперь БТИ тормозит. Закон недавно в силу же
вступил поэтому еще не знают как точно поступать
avatar
Поясните, пожалуйста. Я не очень поняла. Какой закон? О благоустройстве? И надо обращаться в бти? Для чего? Очень прошу.
avatar
cloud.mail.ru/public/y5Bo/4GemzgBqH вроде он и есть
avatar
Спасибо! Но мне очень нужно по Московской области.
avatar
кстати, грядут изменения закона. В частности, в январе ожидаются изменения закона относительно фасадной части
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.