Технический план ( раздел на три раздельных помещения)

Добрый день! Имеется одна выписка на три собственника (долевка), одно здание ( коммерция). В нем три независимых друг от друга помещения с отдельными выходами. На основании какой документации я могу сделать их независимыми и что бы каждый собственник получил свою выписку на конкретную площадь ( выйти из долевки).?
С чего начать? как называется тех.план? и т.д.

11 комментариев

avatar
Образование всех помещений в здании и перегистрацией прав на помещение, а из долевки выходить на основан соглашения о перераспределении долей уже в помещениях.
avatar
Никак. Уже эту тему обсуждали. Здание это здание, помещение это помещение. Доли остаются, определяется порядок пользования.
Площадь помещения это внутренняя поверхность наружных стен. При разделе здания на помещения чьи остануться стены, крыша, коммуникации, фундамент?
Нельзя разделить яблоко на три банана.
avatar
В заключении обосновываете расхождение по 90му приказу. Если это не жилое здание, запрета на раздел на помещения нет.
avatar
это разные обьекты недвижимости. уже был хороший коментарий. Вы же квартиру на три участка разделить не можете?
avatar
Разделить здание на помещения нельзя. Можно поставить на учет три помещения в нем, зарегистрировать права на них одновременно всем, после чего погасится право на здание.
avatar
что значит погасится?
avatar
А я что выше написал.
avatar
значит, что когда возникнет право на помещения, то на здание прав уже не может быть
avatar
А крыша чья? фундамент? стены? земля? коммуникации?
avatar
Общее имущество совладельцев помещений в здании.
avatar
так прав на здание не может быть или это общее имущество? какими документами подтверждается право на общее имущество? если в решении суда будут только указаны права на помещения и прекращается долевое право на здание?

Оставить комментарий