Техплан на нежилое здание, реконструкция

Здравствуйте. Обратился заказчик с вопросом по внесению изменений в площадь здания.

В его собсвенности находится ОКС: Назначение — нежилое здание, Наименование — хозяйственная постройка.

К данной постройке он пристроил одно помещение, т.е. произвел реконструкцию.

Произошло изменение площади с 32 кв.м. до 57,5 кв.м.

Возможно ли подготовить техплан в связи с внесением изменений в площадь здания без разрешения на реконструкцию, а также у этого здания нет уточненных границ, поэтому дополнительно уточнить границы?

Часть здания попадает в границы части земельного участка, которая является сервитутом. Нужно ли на здание тоже образовывать часть, такую же, какая есть у участка.

Заранее Спасибо.

6 комментариев

avatar
Разрешенное использование ЗУ какое?
avatar
Скорее всего изменения пройдут, только нужно в заключении написать то, что данная постройка является вспомогательной и согласно ст. 51 ГК РФ на нее не требуется разрешение на строительство и соответственно на реконструкцию (чем подробнее тем лучше, что бы там до каждого их спеца могло дойти). У меня была похожая ситуация, поставили без проблем.
avatar
Спасибо. Боюсь, что госрегистратор усомниться в том, что это хозпостройка «для хранения лопат». Но будем пробовать.
avatar
Земля выделена под ИЖС, и на участке также расположен жилой дом.
avatar
Регистраторы работают по предоставленным документам. Хозяйственная постройка — это и сарай и амбар к примеру. А они как раз и есть вспомогательные постройки.
avatar
Делайте по декларации, ври позволяет. Только с заключением.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.