Проект планировки и проект межевания на линейный объект

Планировка территории (ППТ и ПМТ)
Всем добрый день. Делаем проект планировки и проект межевания под размещение линии электропередач (ВЛ). Уже получили решение на разработку проекта планировки от администрации. В ходе разработки проекта планировки выясняется, что наша полоса отвода будет пересекать планируемые к формированию земельные участки. Т.к. участки формируемые для строительства ВЛ в проекте межевания нужны только на период строительства (потом наверно будут сниматься с кадастрового учета как временные) было принято решение предусмотреть формирование сторонних участков в нашем проекте межевания. Теперь мучает вопрос, так вообще можно делать?) Если разрабатывается проект планировки (проект межевания) для строительство линейного объекта, могут ли в нем формироваться участки предназначенные для других целей?

8 комментариев

avatar
Конечно. Вы формируете полосу отвода. Потом её делите по кадастру на части и ЗУ и по формируемым для других целей. Если формируемые администрацией участки не предполагается брать в аренду сторонней организацией, вы формируете, как ЗУ, если они берут в аренду формируете как часть.
  • Alla
  • 0
  • ↓
avatar
Ну т.е. в том проекте планировки что мы будем утверждать, может быть предусмотрено и формирование других участков (к нашей стройке не относящихся) и потом (после утверждения ПП и ПМ) третьи заинтересованные лица смогут также по нашему проекту планировки поставить свои участки на кад. учет и запросить их в администрации для своих целей?
avatar
По проекту планировки и межевания будет выполнен учет земельных участков в ГКН, потом эти участки пойдут на аукцион, а с аукциона кто возьмет того и тапки. Обычно заказчики и выкупают с аукциона аренду ЗУ, но не всегда.
avatar
(потом наверно будут сниматься с кадастрового учета как временные)
с закреплением обременения в виде охранной зоны, а далее у счастливых правообладателей тех зем участков на которых появилась данная линия округлятся глаза и возникнет спор интересов в соответствии со ст. 41 ч. 3 Конституции РФ

под размещение линии электропередач (ВЛ)
под планируемое строительство или уже под существующие шнурки?

Если разрабатывается проект планировки (проект межевания) для строительство линейного объекта, могут ли в нем формироваться участки предназначенные для других целей?
нет. зем участок предоставляется на праве только одному лицу, второе лицо может часть данного участка либо арендовать, либо устанавливать сервитут — иного не дано
avatar
с закреплением обременения в виде охранной зоны, а далее у счастливых правообладателей тех зем участков на которых появилась данная линия округлятся глаза и возникнет спор интересов в соответствии со ст. 41 ч. 3 Конституции РФ
как раз чтобы потом глаза не у кого не округлялись и проводятся публичные слушания

под планируемое строительство или уже под существующие шнурки?
планируемое строительство

нет. зем участок предоставляется на праве только одному лицу, второе лицо может часть данного участка либо арендовать, либо устанавливать сервитут — иного не дано
Вы не правильно поняли мой вопрос
avatar
как раз чтобы потом глаза не у кого не округлялись и проводятся публичные слушания
выясняется, что наша полоса отвода будет пересекать планируемые к формированию земельные участки.
нет ни линейки данной ни тех планируемых зем участков к предоставлению, до настоящего времени все находится в мечтах т.е. кто первый землю сформирует и займет тот ее и полноправный правообладатель. Будущих правообладателей площадочных зем участков возможно что еще и нет на территории данного поселения т.е. они в силу судьбы не имеют возможности принять участия в данных публичных слушаниях, а без внесения сведений о данной охранной зоне в ГКН обретут вечный геморой так сказать «сюрприз будет»

планируемое строительство
вопрос снят
avatar
Проще говоря, кто упал того и тапки
avatar
Ес!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.