Мой гараж, на земле соседа

Добрый день.
Купил гараж, оформил все как положено.
Присвоили кадастровый номер на строение, все норм.
Начал оформлять землю, кадастровый инженер перезвонил и говорит, что мой гараж стоит на земле оформленной на соседа.
фото во вложении.

Подскажите, пожалуйста, как убрать этот участок из под моего гаража.
Хозяин земли сказал, что ему сейчас это не интересно, а я хочу решить этот вопрос.

Гараж по паспорту построен в 1996 году, а участок земли оформлен в 2004.

Подскажите, как быть, куда идти.

8 комментариев

avatar
Гараж покупали через кооператив «вход выход»? права в юстиции регили?
avatar
Нет, гараж не кооперативный. Кооператива ни когда не было.
Права зарегистрированны, получена выписка из единого реестра недвижимости
avatar
фото не приложили
avatar
Гараж ранее не был закооплинирован, вы купили, стали уточнять координаты и выяснили что гараж на земле соседа?
Если так, то сочувствую, тут только договариваться с соседом чтобы он с вами обменялся земельными участками, перенести гараж на ваш участок, если это бокс, или судиться. А у соседа есть права на его землю где стоит ваш гараж?
avatar
Гараж по паспорту построен в 1996 году, а участок земли оформлен в 2004.
Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, ст.1 п.5 218- ФЗ РФ. А то, что оно зарегистрировано с возможными нарушениями, это уже отдельная история.

Для выяснения «кто к кому залез», нужно поднимать правоустанавливающие документы на постройку гаража и на выдел ЗУ соседа. От этого уже решать проблему, если вина вашей стороны, то идти на поклон соседу, что бы он вам эту землю: продал, обменял, подарил или пока забить на оформление, часто бывает, что со временем ситуация разруливается сама по себе.

Если вина соседа, то спокойно объяснить ему перспективу судебных разбирательств, с денежными расходами юристам, по земельной экспертизе и др, компенсацию за которые, вы вправе взыскать с виновной стороны.
avatar
тут явно имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, можно без судов решить вопрос, но с соседом всёравно надо договориться…
avatar
Так получается, что и у соседа гараж не на своем земельном участке, раз на его ЗУ ваш гараж.
  • ezhi
  • 0
avatar
в правильно заданном вопросе половина ответа. хоть номера назвали бы
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.