Технические паспорта подготавливаются и выдаются организациями технической инвентаризации (ОТИ, БТИ), имеющими аккредитацию на выполнение данного вида работ и содержащиеся в списке аккредитованных организаций на сайте Росреестра (Приказ Роснедвижимости от 22.10.2004 №П/65). Кадастровые инженеры не могут самостоятельно оформлять технические паспорта, так как техническая инвентаризация не является кадастровой деятельностью.
Читал целую ветку на геодезисте на эту тему. Формально техпаспорт сохранил силу только в отношении жилых помещений, т.к. за бти разных форм собственности (гос и мун) сохранилась функция по техучету жилого фонда. Вывод к которому пришел. БТИ делает техпаспорта на жилые помещения, а на прочие объекты техпаспорт может изготавливать любое юридическое лицо. Регулирующие техническую инвентаризацю законы утратили силу с момента вступление в силу переходных положений 221 ФЗ. Часто встречает требование по техпаспортам в тендерах. Видел много решений суда и ФАС, что это нарушение законодательства. И есть письмо Минэко от 22 февраля 2013 г. № Д23И-449 “О деятельности органов и организации по государственному техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства после 1 января 2013 г. www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/70227976/
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
если уйдут в БТИ тогда там и техплан сделают, а у меня заказов и так мало, вот я и хочу понять, если я сделаю техпаспорт на многоквартирный дом законно ли это будет
Незаконно! Кадастровые инженеры не аккредитованы изготавливать техпаспорта, а чем их техпланы не устраивают вместо паспортов??
Не ведитесь вы на хотелки заказчиков, у нас иногда такой бред несут, даже так называемые юристы, риэлторы и прочая «специалисты», ткните их фэйсом в законы, на кону ваш аттестат КИ.
Техплан не заменяет техпаспорт, тем более на многоквартирный дом. Даже с включением поэтажных планов в состав тех.планов. В тех.паспорте описание гораздо подробнее, и характеристик больше. Это и для архитектуры нужно, и банки часто требуют, и органы опеки, и суды (для разделов). ТСЖ, УК тоже активно пользуются тех.паспортами. Если предоставление тех.паспорта — условие ипотеки, то фейсом в закон не ткнешь.
У нас были случаи, когда техпаспорт на МКД, выданный ООО через суд признавали недействительными, БТИшники в позу встали. Я бы не рисковала, это не кадастровая деятельность.
15 комментариев
«Учитывая изложенное в настоящем письме, технический план может быть оформлен на основании технического паспорта объекта капитального строительства, относящегося к жилищному фонду, выданного после 1 января 2013 г. Осуществление подготовки технического плана на основании сведений технического паспорта на объект капитального строительства, не относящейся к жилищному фонду, изготовленного после 1 января 2013 г., не предусмотрено действующим законодательством.»
С удовольствием актуализирую свою информацию.
Мало ли что они требуют, делайте техплан и точка, паспорта отменены с 1 января 2013 года.
Не ведитесь вы на хотелки заказчиков, у нас иногда такой бред несут, даже так называемые юристы, риэлторы и прочая «специалисты», ткните их фэйсом в законы, на кону ваш аттестат КИ.
У нас были случаи, когда техпаспорт на МКД, выданный ООО через суд признавали недействительными, БТИшники в позу встали. Я бы не рисковала, это не кадастровая деятельность.