Доброго времени суток, подскажите пожалуйста на участок наложено обременение охранная зона от ВЛ, согласно постановлению РФ 160 от 2009 Зона должна быть 20метров от ВЛ, но по факту больше. Могу ли я на основании этого постановления, сделать внесение изменений, или нужно согласовывать схему на КПТ в администрации?


Читать дальше →

У меня вот такой вопрос. В 1991 году в одном совхозе нашего района прошло перераспределение земель.
Выделены земли сельским администрациям для обслуживания населения, создан спецфонд, ну и естественно у людей появились земельные паи. Ну это все известно.
Вопрос такой: был составлен список собственников земельных долей скажем 2000 человек. Институт Гипрозем рассчитал земельный пай в размере 12га. ( пашня сенокос пастбища).
В 1993 году была опубликована форма свидетельство на право собственности на землю. Ну и в том же году началась выдача свидетельств каждому пайщику. Земельный комитет затребовал списки, при этом выяснилось, что в список были включены люди, которые не имели право на получения земельных паев. Списки уточнялись и в результате в этом хозяйстве «Отсеялось» почти 400 человек.
Естественно выдача свидетельств превратилось в «гонку». Нужно было срочно выдать все свидетельства. В результате никто не обратил внимания, что земли в количестве более 4000 га повисли в воздухе. Понятно, что по идее эту землю нужно было перераспределить на пайщиков, которые имели право на получение земельных паев. В общем никто на это не обратил внимание.
В дальнейшем начался выдел земельных паев в натуру.
На сегодняшний день все земли пайщиков оформлены, в том числе и невостребованные земельные доли.
Ну вы уже поняли что земли в количестве более 4000 гектар зависли в воздухе. Естественно это выгодно сельхозпроизводителю ( кстати единственное хозяйство в районе осталось на плаву) работая на этой земле не платит ни налогов ни арендной платы.
Ну и он сейчас понимает, что работая на земле необходимо иметь документы.
Вопрос такой: каким образом сейчас можно оформить эти земли? Какая может в этом случае процедура.

Добрый вечер! Делаю уточнение земельного учаска, находящегося в долевой собственности. Изменилась площадь участка и доли в праве на этот участок. Нужно ли для проведения кадастрового учета изменений какое-либо Соглашение об изменении долей земельного участка или оно нужно только при регистрации? Может достаточно прописать все в Заключении кадастрового инженера?

Здравствуйте!
По запросу администрации необходимо подготовить карту-план в отношении учтенного земельного участка с целью его резервирования.
Если кто имел опыт в подготовке такого документа и может скинуть документ в качестве образца, прошу откликнуться.
Заранее, спасибо!

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, можно ли разделить земельный участок ИЖС, расположенный в водоохранной зоне (не в прибрежной)?

Предыстория: купил нежилое помещение, а точнее — два. Мне оно низачем не нужно — чисто ради инвестиции и получения ренты (да я его уже и сдал, собственно). Ну, объект один, но по документам — два раздельных (соответственно, в договоре два раздельных пункта, два кадастровых номера, две раздельных выписки из ЕГРН и т.п.) Просто хозяин сначала владел оригинальным помещением в 55 м2, а потом ему дали возможность выкупить один из «этажей» находящейся рядом шахты лифта (менее 4 м2), которую с советских времен никто по назначению не использовал, отчего было решено заложить её перекрытиями, и тоже распродать. Напоследок меня обрадовали тем, что просто так сходить в БТИ и получить новый техпаспорт, где было бы уже «всё в одном», не получится — сначала надо обращаться к кадастровым инженерам. Обратился… получил цену: от 15 до 24 тысяч. Нет, господа, я всё понимаю: бывает такая вещь, как разовые инвестиции, которые потом постепенно будут приносить доход. Вполне рациональное действие — надо лишь считать окупаемость/рентабельность.

Но вот чего не понимаю: а где доход-то у меня будет? Ок, если я соберусь продать этот объект снова, то придется меньше платить нотариусу за выписки и вообще за составление договора (-2 тысячи разово). И это всё, что я получу минимум за 15 тысяч? Или я чего-то не понимаю?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста уточняю границы ранее учтенного имущественного комплекса (стоит как сооружение), нужно уточнить в нем жд пути длиною в 1 км. Могу ли я уточнить в имущественном комплексе только жд путь, а остальные оставить как есть? буду очень благодарна если скинете на почту пример уточнения имущественного комплекса (сооружения) bardahanova2017@mail.ru.

приглашаем желающих присоединиться к проф сообществу Народного СРО в телеграмме.
Группа очень оживленная и работает 24/7. Порой доходит до несколько тысяч сообщения в день.
t.me/narodnoe_sro