Здравствуйте, помогите, пожалуйста!
Необходимо разработать документацию по планировке территории на земельном (лесном) участке для подъездной дороги к карьеру.
Строительство капитального объекта (автомобильной дороги) не планируется. Какую документацию в таком случае необходимо подготовить ППТ или можно обойтись ПМТ?

Согласно п. 2.1. ст. 11.3. ЗК «Образование лесных участков в целях размещения линейных объектов осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории».

Согласно п. 5. ст. 41 ГрК допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, если не планируется размещение линейных объектов.

Доброго времени суток!
Где то в топиках был документ, в котором указывается, что только для линейных объектов нужно делать ПМТ для всего объекта, а для СНТ достаточно сделать ПМТ части территории. Прошу помощи найти этот документ. А то в Карелии кадастровая не пропускает и заставляет ставить на учет весь кооператив

Добрый день! Коллеги, подскажите, пожалуйста, для разработки ПМТ (просто ПМТ не в составе ППТ, ППТ вообще нет)обязательно выполнение инженерных изысканий? ПМТ разрабатывается на землях лесного фонда, ранее в отношении линейных объектов разрабатывалась проектная документация лесного участка, а теперь ПМТ, но есть объекты некапитальные, как автозимники например или лесные дороги, и изыскания проводить вроде как не имеет смысла, но в тоже время в законодательстве написано, что изыскания должны все-таки быть, хотя бы выполненные ранее. Если у кого есть мысли на этот счет — напишите, пожалуйста.

Добрый день! Коллеги, кто занимается разработкой ПМТ (именно ПМТ) на землях лесного фонда для линейных объектов, подскажите, пожалуйста, есть где-нибудь курсы или семинар на эту тему (чтобы разобрать можно было порядок подготовки проекта, разобрать законодательство на эту тему и может пройти обучение по подготовке проекта в программе Autocad например, с консультацией проектировщика (чтобы понимать как красные линии например спроектировать, какие нормы в работе использовать)? Вообщем может какой-нибудь обучающий центр предлагает эти услуги, мне интересно. И еще, может у кого-нибудь есть пример утвержденного ПМТ на землях лесного фонда в отношении линейного объекта? Буду признательна за пример!

Добрый день коллеги!
Объект — линейка 200 метров.
Архитектура издала Поставление на разработку она же будет утверждать, но юридический отдел конкретно упёрся рогом, осталось одно не отработанное замечание. Интересно будет Ваше мнение по данному замечанию и пути выхода.

ЗАМЕЧАНИЕ:

1. Согласно пункту 1 части 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации текстовая часть проекта межевания территории включает в себя перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования.
Порядок образования земельных участков установлен главой 1.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Земельный кодекс Российской Федерации в пункте 1 статьи 11.2 содержит исчерпывающий перечень способов образования земельных участков, к которым относятся: раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков, а также образование из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В данном случае в представленном проекте межевания территории не указаны конкретные способы образования земельных участков с условными номерами 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 (РЖД),63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (заказчика работ) в соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0238004:655, 63:01:0244001:5 обременены правами третьих лиц, в силу части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации изменение указанных земельных участков возможно исключительно при наличии письменного согласия правообладателей данных участков.

По текущей ситуации. 63:01:0238004:655/ЧЗУ1 в собственности РЖД (с ними заключен договор аренды), 63:01:0244001:5/ЧЗУ1 (в собственности заказчика работ). В способах образования ЧЗУ этих ЗУ я пишу (заключен договор аренды и находится в собственности заказчика).

Однако архитектура настаивает на выборе одного из способов образования — раздел, объединение, перераспределение земельных участков или выдел из земельных участков и наличие письменного согласия правообладателей данных участков.
Т.е. по их логике и Градостроительному Кодексу образование сервитута например так же недопустимо.
Смешной момент что они предлагают из нашего ЗУ образовать часть, разделить наш ЗУ и чтобы мы сами себе написали письменное согласие что не возражаем на раздел нашего же ЗУ.
ЦЕЛЬ ВЫПОЛНЕНИЯ ППТ ИПМТ- получение разрешения на строительство.

РЕШЕНИЯ:

1) Исключить образуемые выше ЧЗУ из проекта межевания и образовать символически ЗУ неразграниченки под времянку. В способе образования указать из неразгр муниципальной собств.
ППТ ПМТ утвердят, разрешение будет получено.

Добрый день. Готовлю ППТ и ПМТ. Объект проходит в основном по землям лесного фонда. В ходе подготовки выявилось несоответствие сведений по лесным планшетам и сведениям ЕГРН: границы земель лесного фонда не совпадают. Получается есть территория, которая по кадастру числится как земли лесного фонда (участок стоит в границах), а по лесным планшетам там уже прочие земли. На эту территорию невозможно будет указать «целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов», т.к. она не попадает не в один квартал и выдел по лесным картам.
Что делать с этой частью полосы отвода объекта? Как формировать ЗУ в ПМТ, к какой категории будет относится?

ФЗ 218 предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется… в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.
При этом

2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

У кого есть опыт подготовки ПМТ и уточнения границ ЗУ на основе ПМТ, объясните, как должны быть в нём отображены границы уточняемого ЗУ?

Приветствую профессионалы!
Нужен совет. На руках утвержденный ПМТ под региональную дорогу, согласного которого образуется один участок из сельхозки, поставленной на ГКУ должным образом и зарегистрированным правом собственности. Так как до конца не представляю процедуру изъятия ЗУ у частника не могу определится с процедурой при формировании МП — будет это образование ЗУ или же Раздел сельхозки?
В случае с неразграничкой всё понятно — участка ранее не было, делаем МП по образованию. Но вот участок образуется на уже существующем. Логично делать раздел, но сведения в ПМТ только на образуемый кусок.
Спасибо.

Добрый день коллеги! Столкнулась с такой ситуацией: Земельный участок стоит на кадастровом учёте, но границы не установлены, право собственности не разграничено, на участке расположен 2-х этажный многоквартирный жилой дом, подготовила межевой план по уточнению границ земельного участка, с заявлением об уточнении границ обратилась Администрация города, пришел отказ: требуют проект межевания территории многоквартирного жилого дома и собрать собрание собственников и выбрать уполномоченное лицо, кто работал с многоквартирными домами подскажите с чего начать и чем закончить, может есть проект межевания в PDF сбросьте пожалуйста на электронку vika.ja@mail.ru. И зачем вообще этот ПРОЕКТ, раньше делала без него и всё проходило… поделитесь опытом.