Добрый день! Была похожая ситуация. Только назначение и наименование было жилое строение. В ЗКИ прописала следующее:«Согласно части 12 статьи 70 Закона № 218-ФЗ, введенной Законом № 267-ФЗ от 02.08.2019г.: До 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ „О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации“. Федеральным законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено изменение наименование здания: „расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение», признаются жилыми домами“. В связи с этим наименование „жилое строение“ сменилось на „жилой дом“. И у меня все прошло. Попробуйте.

У нас был такой случай, заказчик сделал техническое заключение обследования здания и на основании его ОМС выдал решение о признании садового дома жилым домой, техплан, разумеется, учет изменений здания, ГКУ прошел успешно.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»
Читайте

Да, через реконструкцию пробовали и получили отказ, при реконструкции назначение здания изменить нельзя, поэтому то и получили от администрации решение о признании садового дома жилым и ГКУ изменений был проведен успешно.
Выложу текст приостановки по реконструкции с изменением назначения здания

Управление изменяет практику ГКУ ОКС в результате их реконструкции.

Зашибись! Может они вернут по 30 000 заказчикам, которые делали реконструкцию нежилого в жилое в садоводстве по декларации и получили отказ и им пришлось делать техническое заключение в БТИ за тридцатник? :) Кадастровый инженер будет виноват, как это принято у нас во всем, щас пойдут заказчики и будут обвинять мол мы такие деньги отдали, а можно было сделать без заключения…

У кого нибудь прошел техплан со сменой назначения из нежилого (садовый дом) в жилое в связи с реконструкцией, в свете последних изменений (имеется в виду письмо Росреестра по Новосибирской области)? Что писали в заключении?

Только через 47 постановление, о признании нежилого жилым и наоборот. Или в судебном порядке. Через реконструкцию не пройдет.