Здравствуйте, есть нежилое здание и его пристрои выходят за участок — на участок многоквартирного дома. Что можно делать, чтобы узаконить эти пристрои? Какой сделать межевой план?
18 комментариев
Межевой план на уточнение, на каждый участок. Если конечно собственники участков согласны будут.
Это даже не реконструкция — первичный учет здания был через техпаспорт. Эти пристрои также указаны в техпаспорте, но при съемке границ здания выяснилось, что они вылезают за свой участок в сторону участка под многоквартирным домом.
Тех. паспорт какого года? И почему Вы считаете, что пристройки не учтены. Если здание уже существовало, как были внесены в ЕГРН сведения о местоположении ЗУ МКД? Здесь нужно разбираться, тщательно!
Паспорт какого года!?
Если вы считаете, что у них отличается только конфигурация, это еще ни о чем не говорит! Смотря что вы вкладываете в понятие узаконено! Может быт речь идет о РО в описании границ. Возможно КИ неправильно определил местоположение, чтобы не выйти за границы участка. Если право регистрировалось по тех.паспорту, то значит все узаконено. Сравните площадь по ЕГРН и техпаспорту.
Мне без документов сложно говорить о чем-то!
Поскольку паспорт 2013 года, следовательно сведения были внесены не по нему. Я бы (собственник ОН) запросила копию документа, на основании которого сведения были внесены в ЕГРН. Сравнила и пыталась бы исправить реестровую (а она налицо) ошибку в описании местоположения здания. Пусть вас не смущает тот факт, что границы накладываются на участок под МКД. В тех. плане укажете 2 участка, в границах которых расположен ОН. Ну а потом, разбираться с ошибкой в местоположении ЗУ МКД. Ну там надо проанализировать когда и как вносились сведения в кадастр.
18 комментариев
Я вот не вижу легкого пути! У нас все ошибки очень тяжело исправляются! Ну, узаконить только по суду! Но здесь же еще участок МКД!
Если вы считаете, что у них отличается только конфигурация, это еще ни о чем не говорит! Смотря что вы вкладываете в понятие узаконено! Может быт речь идет о РО в описании границ. Возможно КИ неправильно определил местоположение, чтобы не выйти за границы участка. Если право регистрировалось по тех.паспорту, то значит все узаконено. Сравните площадь по ЕГРН и техпаспорту.
Мне без документов сложно говорить о чем-то!