Перепланировка помещения

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день!
Нужны советы профессионалов. Есть помещение, в помещении есть перепланировка (снесены перегородки).
Делаю техплан на внесение изменений. При этом площадь помещения должна увеличиться на площадь перегородок?
И, если меняется, то достаточно ли проекта и техзаключения?
Также вопрос. Мы не пересчитываем всю площадь в соответствии с Приказом 90?
Если возможно, пришлите, пожалуйста, образец на почту ledi-irinka@yandex.ru.

6 комментариев

avatar
Тут зависит от того, как было поставлено на учет: если давно до 2013г, то по Техпаспорту БТИ и тогда было посчитано без перегородок и как сумма помещений и тогда, площадь изменится. А если после 2013, значит по техплану и приказу 90. Если это Нежилое здание, в нашем регионе Московская область, не разрешают без разрешения на перепланировку или реконструкцию. Здесь очень много вопросов и вот сразу не опишешь. Всё примеры на работе…
avatar
Это территория Москвы. Поэтому можно без разрешения, если перепланировка. Поставлено до 2013 г. И точно посчитано без перегородок.
Но меня больше не это озадачивает. В Приказе 90 все пункты относительно включения перегородок описаны для зданий. А у меня помещение. А для него только указали:
10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 метра от пола.

Как это понять?
avatar
Раз между поверхностями, значит, без перегородок, получается площадь новая увеличится на площадь перегородок.
avatar
Вот. Значит в площадь помещения перегородки не включаются. Получается так? Тогда я площадь не меняю.
avatar
Да, в площадь помещения перегородки не включаются, но у Вас они снесены, значит площадь должна увеличится. Я бы перемерила, сейчас обшивают ещё штукатурят.
avatar
Да, я перемерила. Но там еще помимо снесенных, есть появившиеся. Да еще обнаружила, что площади не все правильно посчитали, и по факту они меньше. Ошибки есть. Ужас.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.