Я думаю, что договор нотариуса не является основанием для раздела дома. У нас такие договора нотариусы делают для граждан просто для успокоения их души, в ЕГРН все равно остается общедолевая собственность.

Эти МФЦ всех с толку сбивают, и переубедить после таких консультаций очень сложно. Нет, чтобы к кадастровому инженеру прийти проконсультироваться. Договор может являться только документом, который разграничивает к примеру пользование домом. Но для образования из одного здания два, я считаю, нужны соответствующие заключения.

индивидуальный жилой дом разделу не подлежит в соответствии с действующим законодательством, чтобы разделить дом на два, его нужно признать домом блокированного типа, соответственно для этого нужны заключения и либо в судебном порядке либо администрация выносит решение о признании дома блокированным (при наличии полной изолированности дома включая чердачные помещения и разводки всех коммуникаций, а также соответствия размера земельного участка параметрам предусмотренным для каждой блок секции). Нотариус может определить только порядок пользования например для двух разных собственников. Собственнику для разъяснения п. 39 ст. 1 ГрК РФ.