База отдыха как комплекс.

Технический учет: техпланы и акты обследований
Здравствуйте коллеги, поделитесь опытом в такой ситуации:
Заказчик планирует построить базу отдыха 10 одноэтажных домиков на ЗУ за пределами НП. ЗУ под эти дела уже выделили. Оформить хочет одним документом как единый недвижимый комплекс. Отсюда вопросы:
1) Данные домики будут считаться все таки нежилыми зданиями?
2) Если нежилые то проект должен быть на строительство ЕНК состоящий из нежилых зданий?
3) Как сейчас проходят техпланы на ЕНК т.к. нет XML. Либо ставить как многоконтурное сооружение(комплекс сооружений)?
4) Если как многоконтурное сооружение тогда на что должен делаться проект все равно на ЕНК?

6 комментариев

avatar
См. определение ЕНК — все объекты должны быть связаны между собой технологически, физически и пр. Они не могут эксплуатироваться отдельно друг от друга, а вашем случае домики могут. По моему ваша база не ЕНК.
avatar
Заказчик планирует построить базу отдыха 10 одноэтажных домиков
И при этом хочет съэкономить на регистрации права?
Ничего хорошего из этой затеи не выйдет. Все правильно сказали выше. Каждый домик — самостоятельный объект. А проект можно прикладывать Типовой (если домики одинаковые)
avatar
Почему ничего хорошего не выйдет?: ЕНК — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы), ЛИБО РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ОДНОМ ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ…
Назначение у зданий одно, расположены на одном земельном участке.
avatar
Потому что сегодня он хочет съэкономить на РП (госпошлина для юр лица 22 000 за один ОКС). А завтра он захочет например: отдать часть объектов под залог или начнется дележка между собой (это приходит он один и вежливый, про реальных людей вы никогда не узнаете)или сгорит или подтопит один из домиков. Так и будете таскать этот неповоротливый ЕНК. В управлении удобнее когда у каждого ОКСа своя история, своя судьба независимая от большой массы. Но это мое личное мнение. Вы вправе рассуждать по-своему.)
avatar
В чем то вы правы.
Но все таки тех.план на что делать, на многоконтурное сооружение или ЕНК.
  • meri
  • 0
  • ↓
avatar
Не на многоконтурное сооружение — это точно.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.