Доброго времени суток! Подготавливаю технический план на газопровод. Подскажите, какую протяженность необходимо указывать — в плане или с учетом вертикальных элементов? Заранее, спасибо!)
В проекте должны быть вертикальные разрезы с размерами, возможно Вам дали не все разделы проектной документации. Протяженность линейного объекта и не должна совпадать с контуром (протяженность по координатам), так как контур это горизонтальная проекция, а протяженность линейного объекта определяется с учетом спусков и подъемов, главное что бы протяженность контура не была меньше проектной. Протяженность линейного объекта указывается на основании проекта, разрешения на ввод или техпаспорта выполненного до 01.01.2013 (в зависимости от ситуации).
вот вам позиция Росреестра: В соответствии с пунктом 10 части 4 статьи 8 Федерального закона
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как основная характеристика объекта недвижимости (в частности, протяженность) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.
Согласно части 8 статьи 24 Закона о недвижимости, пунктам 20, 34, 43 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования):
сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении
на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости;
при отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК);
в случае если сооружение полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание
к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли;
в раздел «Характеристики объекта недвижимости» технического плана
в отношении сооружения включаются в том числе одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований, в частности, протяженность в метрах
с округлением до 1 метра.
Учитывая изложенное, как представляется, подлежащие включению
в технический план сведения о протяженности подземного сооружения определяются на основании документов, указанных в пункте 20 Требований
в том числе с учетом контура данного сооружения, который образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли; значение протяженности подземного сооружения, указанное в техническом плане, не должно противоречить значению фактической протяженности этого сооружения, указанному в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
7 комментариев
от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о недвижимости) в реестр объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости вносятся в том числе такие основные сведения об объекте недвижимости, как основная характеристика объекта недвижимости (в частности, протяженность) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение.
Согласно части 8 статьи 24 Закона о недвижимости, пунктам 20, 34, 43 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 № 953 (далее – Требования):
сведения о сооружении, за исключением сведений о его местоположении
на земельном участке и площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленной заказчиком кадастровых работ проектной документации таких объектов недвижимости;
при отсутствии на момент выполнения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов сооружения для осуществления измерений, необходимых для определения местоположения соответствующего объекта недвижимости на земельном участке (контура сооружения), допускается использование исполнительной документации, ведение которой предусмотрено частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК);
в случае если сооружение полностью расположено ниже уровня поверхности земли и не имеет конструктивных элементов, обеспечивающих примыкание
к поверхности земли, контур такого объекта недвижимости образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли;
в раздел «Характеристики объекта недвижимости» технического плана
в отношении сооружения включаются в том числе одна или несколько открытых, общедоступных основных характеристик, определяемых на основании документов, указанных в пункте 20 Требований, в частности, протяженность в метрах
с округлением до 1 метра.
Учитывая изложенное, как представляется, подлежащие включению
в технический план сведения о протяженности подземного сооружения определяются на основании документов, указанных в пункте 20 Требований
в том числе с учетом контура данного сооружения, который образуется проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне поверхности земли; значение протяженности подземного сооружения, указанное в техническом плане, не должно противоречить значению фактической протяженности этого сооружения, указанному в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.