Технический план по учету изменений для жилого дома после пожара

Технический учет: техпланы и акты обследований
Добрый день, друзья! Прошу совета по оформлению технического плана на жилой дом после пожара. По решению суда оставшаяся часть 35%. Есть справка о пожаре, решение суда. Дом зарегистрирован. Снять по акту обследования с кад.учета нельзя: участок отмежеван, но права еще не установлены. Дом сгорел не полностью: нет крыши, нет внутренних перегородок. Только наружные стены остались. Нужен в таком случае план этажа? Нужна ли декларация? Как в таком случае готовить тех.план? Поделитесь, пожалуйста своим опытом.

9 комментариев

avatar
а с какой целью техплан?
avatar
максимальный тп в данном случае — как техплан на ОНС, т.е недострой, с процентовкой....35% или как, а там в порядок его приведут и уже сделают постановкунового объекта-полноценного жилого дома, а ОНС -снимут с учёта
avatar
Дом зарегистрирован!!! Какой ОНС ставить? Права на участок- проблема зарегистрировать?
avatar
я и сказал — на крайний вариант) вообще заведомоложные никто не отменял, поэтому лучше откажитесь, если будут навязывать ставить как целиковый дом… если б с землёй было всё норм, то прошли по упрощённому, но видно траблы у них
avatar
а вообще экспертиза/комиссия должна признавать дом жилым и соответствующим всем нужным стройнормам для проживания
avatar
Дело в том, что дом — наследное имущество, которое оформляется по суду. Дом зарегистрирован ранее, но частично сгорел. На основании решения суда признается право на наследство на оставшуюся часть в 35% (на основании технического паспорта БТИ). Но так как зарегистрирован дом целый в наследство не войти, т.к. получается два разных объекта. Регистратор предложил перерегистрировать дом на оставшуюся часть в 35%
avatar
Если по наследству, то пусть сначала вступит в права на зу. Зачем Вам эта головная боль? Пусть делает все по порядку. Снимать с кадастрового учета также нельзя. По поводу перерегистрации — это единственный выход. У меня была аналогич. ситуац. Но там задвоение в номерах и площадь здания была на каждом своя (разнились). И мы обращались сначала с письмом для проведения совещания (у них есть такие технические совещания раз в неделю), на которые приглашают собственника и кадастрового инженера для выяснения ситуации и методов решений. В итоге по прошествии трех месяцев и 2 совещаний, один номер сняли и перекинули площадь на второй. Каким либо кадастровым документом это нельзя было бы сделать. Но лни проанализировали, посовещались и решили вопрос. Не надо спешить с техпланом, а сначала прощупать таким образом.
avatar
Если по суду признавали право собственности на дом, то почему на землю не стали право собственности признавать? Сами понимаете что при наличии прав на землю вопрос с домом проще решить. Уточните у заказчиков возможность признания права на землю…
avatar
Невозможно подготовить техплан на объект разрушенный. Какого года паспорт БТИ? Если старый, то внесите как ранее учтенный. А землю можно просить в аренду для восстановления жилого дома.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.