Технический план на часть жилого дома

Технический учет: техпланы и акты обследований
Кадастровые инженеры, подскажите, если вы оформляете технический план на часть жилого дома, то сведения об этом объекте будут внесены в ГКН как о помещении. В кадастровом паспорте вид объекта недвижимости — помещение. А будет ли где-то отражено в кадастровом паспорте, что это «часть жилого дома»? Где мне прописать это в xml? Работаю в АРГО.


12 комментариев

avatar
Вы подготавливаете техплан для регистрации договора аренды?
avatar
ИЖС в долевой собственности, заказчики хотят уйти от долевой. Согласно требованиям часть жилого дома ставится как помещение. Получим кадастровый паспорт помещения. Где-нибудь будет отражено, что это часть жилого дома?
avatar
Не получите кадастровый паспорт! Нет теперь помещений — часть жилого дома. Есть дом блокированной застройки, а его части — здания.
avatar
это не дом блокированной застройки! обычный жилой дом и два собственника
avatar
Есть дом блокированной застройки, а его части — могут быть и помещениями.
В ИЖС не возможно поставить помещениея. А часть здания может быть подготовлена только для регистрации договора аренды
avatar
А если по решению суда выделить Иванову И.И. часть жилого дома площадью 36,6 кв.м., Сидорову В.П. — 39,3 кв.м. Общая площадь жилого дома 75,9 кв.м. В таком случае как ставите на учет? Родительский объект — жилой дом.
avatar
В каком нормативно-правовом акте отражено, что помещения в ИЖС поставить невозможно?
avatar
были письма минэкономразвития относительно помещений в ИЖС (к сожелению сейчас не помню реквизитов). я думаю что если бы в решении суда было написано помещения то кадастровая не вправе была отказать в постановке помещений. Но в кадастре ЧАСТИ (помещений, строений, сооружений) формируются для целей обременений прав (аренда, субаренда), тогда в кадастровом паспорте появляется еще раздел КП 3. Вообще, из практики, каждая кадастровая палата, трактует законы по своему. Вы бы в своей уточнили, как они видят решение данного вопроса.
avatar
Спасибо
avatar
Делал по решению суда. В решении выделить Иванову помещения такие-то, площадью такой-то, Петрову также. Также данное решение яаляется основанием для прекращения долевой собственности на здание, основанием для регистрации права на выделенные помежения и основанием для постановки на ГКУ помещений. Если в решении все грамотно расписано, то проблем нет.
avatar
Спасибо! Что в кадастровом паспорте написано будет? Помещение? То что это помещение является частью жилого дома как то отражается в паспорте?
avatar
Кадастровый паспорт помещения. Никаких частей.
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.