Часть жилого дома в двухквартирном доме.
Здравствуйте. В двухквартирном доме, одна квартира оформлена как часть жилого дома, а вторая по выписке из ЕГРН на 2018 г. «назначение-жилое помещение», но есть свидетельство на эту часть от 2015 г. и в нем зарегистрировано, как «часть жилого дома». Подскажите, это является тех.ошибкой, куда нужно обращаться? Спасибо.
7 комментариев
Согласно ст. 16ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилом дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
В ходе мониторинга данного вопроса наткнулась на интересный документ:
Обзор практики рассмотрения судами Тульской области дел о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
Читайте там все в подробностях. В двух словах по ЖК РФ при МКД землю в собственность нельзя выделить, она явлаеся частью общего имущества и следует судьбе права жилого помещения. Признание дома состоящим из частей жилого дома, происходит по суду с обязательного согласия других собственников и еще куча ограничений. По смыслу закона дом не может состоять одновременно из частей и квартир, — или части дома, или квартиры.