Часть жилого дома в двухквартирном доме.

Здравствуйте. В двухквартирном доме, одна квартира оформлена как часть жилого дома, а вторая по выписке из ЕГРН на 2018 г. «назначение-жилое помещение», но есть свидетельство на эту часть от 2015 г. и в нем зарегистрировано, как «часть жилого дома». Подскажите, это является тех.ошибкой, куда нужно обращаться? Спасибо.

7 комментариев

avatar
Нужно обратиться с заявлением в КП об исправлении технической ошибки. Приложить свидетельство. В особые отметки внесут часть жилого дома.
avatar
Регистрация части жилого дома в качестве объекта недвижимости законом не предусмотрена. Сведения о части здания вносятся в ЕГРН в связи с ограничением прав (обременением ОН). Письмо Минэко ог-д23-3939 от 07.04.17.
avatar
Подскажите, что делать? Чтобы признать вторую половину частью жилого дома блокированной застройки, идти в суд?
avatar
для начала обратитесь в ОМС, необходимо так же изменить разрешенное использование ЗУ под блокированную застройку. Если откажут, тогда уже в суд.
avatar
Что за формулировка часть жилого дома? ?? Нет такого. Часть здания выделяется только для заключения договора аренды, с последующим наложением на эту часть обременения. Как я понял в вашем случае это дом блокированной застройки. Его можно разделить, но только по решению суда…
avatar
Согласно ст. 15ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст. 16ЖК РФ к жилым помещениям относятся:
1) жилом дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.

В ходе мониторинга данного вопроса наткнулась на интересный документ:
Обзор практики рассмотрения судами Тульской области дел о признании квартиры частью жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома.
Читайте там все в подробностях. В двух словах по ЖК РФ при МКД землю в собственность нельзя выделить, она явлаеся частью общего имущества и следует судьбе права жилого помещения. Признание дома состоящим из частей жилого дома, происходит по суду с обязательного согласия других собственников и еще куча ограничений. По смыслу закона дом не может состоять одновременно из частей и квартир, — или части дома, или квартиры.
avatar
Спасибо!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.