Еже полюбовно не желают делить зем участок в равных долях, то брать разиешение на использование части зем участка от жены в письменном виде, в случае получения письменного отказа обращаться в суд за защитой своих прав в соответствии со ст. 11 ГК, ст. 46 Конституции, ст. 263 ГК

У вас техплан по уточнению характеристик здания. Права зарегистрированы и быть аннулированы у одной из сторон не могут. Декларацию на здание подают оба супруга, прикладывайте правоустанавливающие документы на ЗУ и ОКС и сдавайте. Уверен, все пройдет. Думаю, в Росреестре неверно Вас проконсультировали.

В Вашем случае о правах речь не идет, поэтому ссылку на Закон не даю. Вы готовите техплан о внесении изменений в характеристики объекта, вопрос регистрации прав здесь не встает, т.к. они возникли ранее. Аннулировать их можно только по решению собственника или решению суда. Не в компетенции кадастровой палаты лишать супруга его доли в праве на основании техплана. Если бы Вы подготавливали техплан по постановке ОКС на кадастровый учет с одновременной регистрацией прав — тогда да, разговаривать о доле мужа в правах на объект на этой стадии было бы неправильно. Участок в собственности у жены — значит и права на ОКС будут региться только на нее. Это потом она вправе доли на объект определять. Поэтому абстрагируйтесь от вопроса прав на объект, составляйте техплан как положено, прикладывайте все необходимые доки, в т.ч. Декларацию, подписанную обоими собственниками и сдавайте для внесения изменений в ЕГРН.

Почитайте приказ МЭР №953 (требования к техплану) п.20, приложение 4.

Огромное спасибо!!!